Оценка квартиры в районе Фили-Давыдково

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда требуется независимая оценка квартиры

Оценка квартиры бывает, требоваться в случаях, предписанных законом, кроме того может делаться по инициативе заказчика.
Ипотека. Оформление ипотечного кредита предусматривает уплату первого взноса и уплаты оставшейся суммы банком. В качестве залогового имущества выступает приобретаемый объект недвижимости. В случае если должник по ипотеке окажется не в состоянии выплачивать кредит, сама квартира может быть продана с целью погашения долговых обязательств. В данном контексте независимая оценка стоимости исполняется для калькуляции реальной рыночной стоимости (фактически стоимость ликвидационная) и размера залога.
Сделка купли/продажи квартиры в Фили-Давыдково. Обоснованное желание организовать оценку может возникнуть у продавца или покупателя при сделке по купле/продаже недвижимости…
Раздел квартиры (в том числе в суде). В большинстве случаев раздел имущества обязует организовывать оценку стоимости. Она необходима для определения долей владельцев в спорной квартире.
Оценка для целей страхования квартиры в районе Фили-Давыдково. Для страхования квартиры делается оценка с целью определения страховой суммы. В большинстве случаев, для оценки нанимают оценщиков.
Уменьшение кадастровой оценки квартиры. Часто владельцы, а также арендаторы и покупатели хотят оспорить кадастровую стоимость недвижимости со целью минимизировать налоговое бремя, арендную ставку или стоимость выкупа недвижимости у государства или муниципалитета. Самым действенным становится оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры. Как правило, выгодным является коллективное снижение стоимости квартир.
Вступление в права наследства, обмена, оформление ренты, дарения. Оформление у нотариуса требует отчета об независимой оценке имущества.
Для отчета в органы опеки и попечительства. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуют обязательной оценки указанного имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При составлении брачных контрактов необходимо предъявление документов, подтверждающих рыночную стоимость недвижимости в собственности супругов.
Приватизация. Приватизация государственной или муниципальной квартиры в районе Фили-Давыдково осуществляется с обязательной оценкой стоимости квартиры.

Что вы получаете в итоге

Главным результатом работы остается отчет оценщика, составленный в соответствии с требованиями закона и являющийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Подробное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о цене квартиры – что это

Далеко не всегда вам нужно предоставление полноценного отчета об оценке и довольно экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой лаконичную форму отчета об оценке. Это экспертное мнение специалиста (эксперта) относительно стоимости квартиры. Этот документ предоставляется в свободной форме и не имеет трудной расчётной части, и стоимость выданного экспертного заключения заметно меньше стандартного отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение применимо, обычно, для случаев необязательной оценки.