Оценка квартиры в районе Филёвский Парк

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда требуется независимая оценка квартиры

Оценка стоимости квартиры, нужна в ряде случаев, предписанных законодательством, а также может проводиться по желанию клиента.
Ипотечный кредит. Получение ипотечного кредита предусматривает внесение первого взноса и уплаты остальной суммы банком (залог). При этом, в качестве залога выступает сама квартира или другая недвижимость. При невыполнении должником обязательств по ипотечному кредиту, банк может реализовать квартиру для погашения долга. Независимая оценка стоимости для ипотечного кредита нужна как раз для определения размера первоначального взноса и объема кредита.
Для покупки или продажи квартиры. Желание оценить действительную рыночную стоимость квартиры может появиться при сделках купли/продажи квартиры у одной из сторон сделки. Это пример случая, когда экспертиза делается добровольно.
Раздел квартиры (в том числе через суд). Очень часто раздел имущества требует осуществлять оценку. Она необходима для определения долей владельцев в спорном имуществе.
Независимая оценка для целей страхования квартиры в районе Филёвский Парк. Для страхования квартиры проводится независимая оценка для определения страховой суммы. Почти всегда, для данной оценки привлекают независимых оценщиков.
Оспаривание кадастровой стоимости. Часто собственники, а также арендаторы и покупатели хотят уменьшить кадастровую стоимость недвижимости. Наиболее действенным становится оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры.
Нотариальное оформление собственности (обмен, рента, наследование, дарение). Нотариус потребует предъявления отчета для определения размера госпошлины. Почти всегда оценка для нотариуса делается быстро и недорого.
Для отчета в органы опеки и попечительства. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние, обязуют к проведению независимой оценки указанного имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При заключении брачных контрактов требуется предъявление документов, обосновывающих рыночную стоимость недвижимого имущества в собственности сторон контракта.
Приватизация. Приватизация государственной квартиры в районе Филёвский Парк осуществляется с обязательной независимой оценкой стоимости приватизируемой квартиры.

Итог работы оценщика квартиры в районе Филёвский Парк

Основным результатом работы остается отчет независимого оценщика, оформленный в соответствии с требованиями закона и являющийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в районе Филёвский Парк;
  • Описание оцениваемой квартиры;
  • Описание района расположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о стоимости квартиры в районе Филёвский Парк

Если же вам не требуется отчет об оценке квартиры, а нужно узнать стоимость квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Документ содержит экспертное мнение (независимого оценщика) о наиболее вероятной рыночной стоимости оцениваемой квартиры. Этот документ составляется по простой форме и стоимость его получения значительно меньше полноценного отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение подойдет не для всех ситуаций, а только тогда, когда не требуется полноценный отчет.