Оценка квартиры в районе Гагаринский

Для чего нужно независимая оценка квартиры

Независимая оценка квартиры, требоваться в ряде случаев, предписанных законодательством, а также может делаться по желанию заказчика.
Оформление ипотеки. При ипотеке вы вносите первичный взнос, а оставшуюся сумму вносит банк, в счет залога недвижимости. А в качестве залогового имущества выступает сама квартира или иная недвижимость. Если должник по ипотеке окажется не в состоянии выплачивать кредит, квартира будет продана для погашения долговых обязательств. Независимая оценка стоимости для ипотеки необходима как раз для калькуляции размера ставки первого взноса и объема кредита.
Сделки купли/продажи квартиры в районе Гагаринский. Желание оценить реальную цену квартиры может возникнуть при сделках купли/продажи квартиры у одной из сторон сделки…
Независимая оценка стоимости для определения долей при разделе имущества. Обычно раздел имущества обязует проводить оценку стоимости. Она нужна для установления долей собственников в спорном имуществе.
Независимая оценка для целей страхования квартиры в районе Гагаринский. Перед страхованием квартиры осуществляется независимая оценка с целью определения страховой суммы. Почти всегда, для оценки привлекают независимых оценщиков.
Процесс оспаривания кадастровой оценки. Нередко владельцы, хотят снизить кадастровую стоимость недвижимости, для снижения налога или стоимости выкупа имущества. Самым эффективным остается оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости. Обычно, рентабельным является коллективное снижение стоимости квартир.
Вступление в права наследства, оформление ренты, дарения, обмена. Нотариальное оформление потребует отчета об независимой оценке имущества.
Для отчета перед органами опеки и попечительства. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, требуется обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При заключении брачного контракта, необходима оценка имущества, которое затрагивают условия контракта.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, вам нужно провести ее оценку.

Итог работы оценщика квартиры

Итогом работы нашего эксперта является отчет об оценке, оформленный в полном соответствии со всеми требованиями законодательства РФ в сфере оценочной деятельности. Отчет об оценке является официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. В отчете указывают:

• Порядок проведения оценки;
• Дату на которую проводится оценка, цель оценки и вид стоимости;
• Информацию о виде права и собственнике;
• Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
• Описание и фото объекта;
• Описание района нахождения;
• Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
• Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о стоимости квартиры — для чего нужно

Далеко не всегда требуется предоставление полноценного отчета об оценке и можно ограничиться экспертным заключением о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой лаконичную версию отчета об оценке. Документ отражает экспертное сужденье (независимого оценщика) о наиболее вероятной рыночной стоимости оцениваемой квартиры. Этот документ предоставляется по простой форме и стоимость его получения значительно меньше полноценного отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение подойдет не для всех ситуаций, а лишь для тех, когда не требуется обязательная оценка.