Оценка квартиры в районе Головинский

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда необходимо оценка квартиры

Оценка квартиры бывает, требоваться в некоторых случаях, предписанных законом, а также может делаться по инициативе заказчика.
Ипотечный кредит. При открытии ипотеки вы вносите первый взнос, при этом остальную сумму вносит банк, оформляя квартиру в залог. А в качестве залогового имущества выступает сама квартира или иная недвижимость. При невыполнении должником обязательств по ипотечному кредиту, банк может реализовать недвижимость для погашения долга. В этом случае независимая оценка стоимости осуществляется для расчета рыночной стоимости (фактически стоимость ликвидационная) и стоимости залога.
Для покупки или продажи квартиры. При купли/продаже квартиры у одного из участников сделки может появиться желание определения реальной рыночной стоимости квартиры. В таких ситуациях независимая оценка является необязательной и полностью добровольной. Скалькулированная в результате стоимости цена имеет рекомендательный характер и не обязывает стороны совершать сделку по цене отчета.
Раздел квартиры в районе Головинский через суд. Чаще всего раздел имущества требует определения стоимости недвижимости. Она необходима для определения долей собственников в спорном имуществе.
Оценка для страхования квартиры в районе Головинский. Для установления размера страховой выплаты нужна оценка квартиры, для ее осуществления приглашают эксперта оценщика.
Процесс оспаривания кадастровой стоимости. Нередко собственники, желают снизить кадастровую стоимость недвижимости, для снижения налога или стоимости выкупа имущества. Самым результативным служит оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости.
Оформление собственности у нотариуса при обмене, ренте, наследовании, дарении. Нотариус потребует предоставления отчета для установления размера госпошлины. Оценка квартиры для нотариуса, как правило, дешевле оценки для других целей.
Для отчета перед органами опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние, обязуют к проведению независимой оценки указанного имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. Для составления брачного контракта, нужна независимая оценка имущества, которого касаются пункты контракта.
Приватизация. Приватизация государственной квартиры в районе Головинский происходит с обязательной оценкой стоимости приватизируемой квартиры.

Что вы получаете в итоге

Основным итогом работы становится отчет независимого оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и считающийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Доскональное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры – что это

Далеко не всегда требуется предоставление полноценного отчета об оценке и можно обойтись экспертным заключением о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой лаконичную форму отчета об оценке. Это экспертное мнение специалиста (оценщика) о рыночной стоимости квартиры. Этот документ предоставляется по простой форме и цена его получения значительно ниже цены отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение применимо, обычно, для ситуаций необязательной оценки.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
load Загрузка...
Логотип
Логотип
Return to Top ▲Return to Top ▲