Оценка квартиры в районе Гольяново

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких целях делают независимую оценку квартиры в Гольяново

На самом деле, случаев, когда может потребоваться независимая оценка стоимости квартиры в районе Гольяново довольно много и все перечислить почти невозможно, мы укажем самые распространенные.
Оформление ипотеки. Оформление ипотеки требует уплаты первого взноса и уплаты остальной суммы за счет банка в залог недвижимости. В качестве залога служит приобретаемый объект недвижимости. При невыполнении должником обязательств по кредиту, банк реализует недвижимость для погашения кредита. Независимая оценка стоимости для ипотеки требуется как раз для калькуляции размера первого взноса и объема кредита.
Сделки купли/продажи квартиры в Гольяново. Если сделка происходит между частными или юридическими лицами, без привлечения средство банка, то в оценке бывают заинтересованы стороны сделки (продавец и покупатель). Такие случаи не требуют обязательной оценки и оценка делается целиком по инициативе одной из сторон.
Раздел квартиры (в том числе через суд). Как правило раздел имущества обязует проводить оценку. Она необходима для определения долей собственников в спорной квартире.
Независимая оценка для целей страхования квартиры в Гольяново. Чтобы застраховать квартиру, необходимо определить ее стоимость, на ее основе рассчитывается размер страховой выплаты, чаще всего, для этой оценки привлекают независимого оценщика.
Оспаривание кадастровой стоимости квартиры. Часто собственники, а также арендаторы и покупатели стремятся снизить кадастровую стоимость недвижимости со желанием снизить налог на недвижимость или стоимость выкупа недвижимости у государства или муниципалитета. Самым результативным считается оспаривание через суд с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры. Как правило, рентабельным остается коллективное уменьшение стоимости квартир.
Оформление собственности у нотариуса при дарении, ренте, наследовании, обмене. Нотариус потребует предоставления подтверждения стоимости для калькуляции размера госпошлины. Оценка квартиры для нотариуса, как правило, дешевле оценки для других целей.
Для отчета в органы опеки и попечительства. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуется обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Эта мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При заключении брачных контрактов требуется предоставление документов, подтверждающих цену недвижимости в собственности супругов.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из собственности, требуется ее независимая оценка.

Что вы получаете в итоге

Главным результатом работы является отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованиями закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату на которую проводится оценка, цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные оценщика и компании.

Что такое экспертное заключение о стоимости квартиры

Далеко не всегда необходимо предъявление полноценного отчета об оценке и хватает экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой лаконичную форму отчета об оценке. Документ отражает экспертное мнение (независимого оценщика) о рыночной стоимости оцениваемой квартиры. Этот документ предоставляется в простой форме и цена его получения значительно меньше стоимости отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение подходит не для всех ситуаций, а лишь для тех, когда не требуется оценка предусмотренная законом.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
load Загрузка...
Логотип
Логотип
Return to Top ▲Return to Top ▲