Оценка квартиры в районе Хамовники

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для чего придется оценка квартиры

Оценка стоимости квартиры, необходима в ряде случаев, предписанных законодательством, кроме того может делаться по инициативе заказчика.
Ипотечное кредитование. При ипотеке вы вносите первый взнос, а остальную сумму уплачивает банк, оформляя квартиру в залог. При этом, в роли залогового имущества выступает квартира или иная недвижимость. Если должник по ипотеке окажется неплатежеспособным, квартира может быть продана с целью погашения долговых обязательств. Независимая оценка стоимости для ипотечного кредита необходима как раз для калькуляции ставки первого взноса и размера кредита.
Для сделок с куплей/продажей квартиры. Желание установить реальную цену квартиры появляется при сделках купли/продажи квартиры у покупателя или продавца. В таких ситуациях независимая оценка стоимости будет необязательной и полностью добровольной. Следует помнить, что в данном случае скалькулированная экспертом стоимость носит исключительно рекомендательный и информационный характер.
Споры, связанные с разделом имущества. Очень часто раздел имущества обязует заказывать оценку стоимости. Она требуется для установления долей владельцев в спорном имуществе.
Оценка для страхования квартиры в Хамовниках. Чтобы застраховать квартиру, необходимо установить ее рыночную стоимость, на ее базе рассчитывается размер страховой выплаты, обычно, для этого нанимают оценщика.
Уменьшение кадастровой оценки. Нередко собственники, стремятся снизить кадастровую стоимость недвижимости, для снижения налога или цены выкупа имущества. Наиболее результативным остается оспаривание через суд с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры. Как правило, выгодным считается коллективное оспаривание стоимости квартир.
Оформление собственности у нотариуса при обмене, ренте, наследовании, дарении. Оформление у нотариуса потребует отчета об независимой оценке имущества. Оценка квартиры для нотариуса, как правило, дешевле оценки для других целей.
Независимая оценка квартиры для отчета перед органами опеки. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, требуется обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Эта мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При составлении брачных контрактов требуется предоставление документов, обосновывающих цену недвижимого имущества в собственности сторон контракта.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, надо произвести ее оценку.

Что вы получаете в итоге

Главным результатом работы остается отчет независимого оценщика, оформленный в соответствии с требованием закона и считающийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в районе Хамовники;
  • Доскональное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о стоимости квартиры в Хамовниках

Если же вам не требуется отчет об оценке квартиры, а требуется узнать цену квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это экспертное суждение специалиста (оценщика) касательно стоимости квартиры. Этот документ предоставляется в свободной форме и не содержит трудной расчётной части, и стоимость выданного экспертного заключения заметно ниже обычного отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение применимо, чаще всего, для ситуаций необязательной оценки.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
load Загрузка...
Логотип
Логотип
Return to Top ▲Return to Top ▲