Оценка квартиры в районе Хорошёвский

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться провести независимую оценку квартиры

Независимая оценка стоимости квартиры бывает, требоваться в ряде случаев, предписанных законодательством, кроме того может проводиться по желанию заказчика.
Ипотека. При ипотечном кредитовании вы платите первичный взнос, при этом остальную сумму уплачивает банк, в счет залога недвижимости. А в качестве залога служит сама квартира или иная недвижимость. При невыполнении держателем ипотеки обязательств по ипотеке, банк сбывает недвижимость для погашения долга. В данном контексте независимая оценка исполняется для расчета рыночной стоимости и размера залога.
Сделка купли/продажи квартиры в районе Хорошёвский. При покупке или продаже квартиры у одного из участников сделки может появиться желание установления подлинной рыночной цены квартиры. Оценка в данной ситуации не является обязательной, проводится по желанию сторон.
Независимая оценка стоимости для установления долей при разделах имущества. Обычно раздел имущества требует оценки недвижимости. Она требуется для установления долей владельцев в спорной квартире.
Независимая оценка для страхования квартиры в районе Хорошёвский. Для того, чтобы застраховать квартиру, требуется установить ее стоимость, на ее базе определяется размер страховой выплаты, почти всегда, для этого привлекают эксперта оценщика.
Оспаривание кадастровой оценки. Нередко владельцы, хотят оспорить кадастровую стоимость недвижимости, для снижения налога или цены выкупа имущества. Самым результативным будет оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости.
Нотариальное оформление собственности (обмен, рента, наследование, дарение). Нотариус потребует предоставления подтверждения стоимости для определения размера государственной пошлины. Оценка квартиры для нотариуса, как правило, дешевле оценки для других целей.
Для отчета в органы опеки и попечительства. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, необходима обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Эта мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При формировании брачных контрактов требуется предоставление документов, подтверждающих цену недвижимого имущества в собственности сторон контракта.
Приватизация. Приватизация государственной квартиры в районе Хорошёвский происходит с обязательной независимой оценкой стоимости приватизируемой квартиры.

Что вы получаете в итоге

Основным итогом работы остается отчет оценщика, составленный в соответствии с требованиями закона и считающийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в районе Хорошёвский;
  • Подробное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание района нахождения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о цене квартиры – для чего нужно

Не всегда необходимо предоставление официального отчета об оценке и можно ограничиться экспертным заключением о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой простую форму отчета об оценке. Это суждение специалиста (оценщика) относительно стоимости квартиры. Этот документ составляется в простой форме и не имеет сложной расчётной части, и цена экспертного заключения заметно меньше стандартного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение подходит, чаще всего, для ситуаций необязательной оценки.