Оценка квартиры в районе Ховрино

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для чего необходимо независимая оценка квартиры

Независимая оценка квартиры, необходима в случаях, предписанных законом, кроме того иногда проводится по желанию клиента.
Ипотека. При открытии ипотеки вы платите первый взнос, а оставшуюся сумму уплачивает банк, оформляя квартиру в залог. В качестве залога выступает покупаемый объект недвижимости. В случае если владелец ипотечной квартиры будет неплатежеспособным, квартира будет реализована для погашения долговых обязательств. В данном контексте независимая оценка проводится для оценки рыночной стоимости и объема залога.
Для покупки или продажи квартиры. Потребность установить действительную цену квартиры появляется при сделках купли/продажи квартиры у покупателя или продавца. Это пример случая, когда независимая оценка проводится добровольно. Уведомляем, что в данной ситуации выведенная оценщиком стоимость носит рекомендательный и информационный характер.
Раздел квартиры (в том числе в суде). Чаще всего раздел имущества требует независимой оценки недвижимого имущества. Она нужна для определения долей собственников в спорном имуществе.
Независимая оценка для страхования квартиры в Ховрино. Чтобы застраховать квартиру, надо оценить ее стоимость, на ее базе будет определен размер страховой выплаты, в большинстве случаев, для этой оценки нанимают независимого оценщика.
Процесс оспаривания кадастровой оценки квартиры в Ховрино. Нередко собственники, стремятся оспорить кадастровую стоимость недвижимости, для снижения налога или цены выкупа имущества. Наиболее результативным является оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета рыночной стоимости. В большинстве случаев, выгодным является коллективное снижение стоимости квартир.
Нотариальное оформление собственности (дарение, наследование, обмен, рента). Нотариус потребует предоставления подтверждения стоимости для определения размера государственной пошлины. Как правило оценка для нотариуса проводится быстро и дешево.
Оценка квартиры для органов опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются дети, требуют обязательной оценки указанного имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При формировании брачных контрактов требуется предоставление документов, подтверждающих рыночную стоимость недвижимого имущества в собственности супругов.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, желательно произвести ее независимую оценку.

Что вы получаете в итоге

Итогом работы независимого оценщика будет отчет об оценке, оформленный в соответствии с требованиями закона об оценочной деятельности. Отчет об оценке считается официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Подробное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры

Если вам не требуется полноценный отчет об оценке квартиры, а нужно узнать рыночную стоимость квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Это суждение специалиста (оценщика) относительно стоимости квартиры. Такой документ составляется в свободной форме и не отражает сложной расчётной части, а потому стоимость получения экспертного заключения заметно меньше обычного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение подходит, чаще всего, для ситуаций необязательной оценки.