Оценка квартиры в районе Ховрино

Для чего необходимо независимая оценка квартиры

Независимая оценка квартиры, необходима в случаях, предписанных законом, кроме того иногда проводится по желанию клиента.
Ипотека. При открытии ипотеки вы платите первый взнос, а оставшуюся сумму уплачивает банк, оформляя квартиру в залог. В качестве залога выступает покупаемый объект недвижимости. В случае если владелец ипотечной квартиры будет неплатежеспособным, квартира будет реализована для погашения долговых обязательств. В данном контексте независимая оценка проводится для оценки рыночной стоимости и объема залога.
Для покупки или продажи квартиры. Потребность установить действительную цену квартиры появляется при сделках купли/продажи квартиры у покупателя или продавца. Это пример случая, когда независимая оценка проводится добровольно. Уведомляем, что в данной ситуации выведенная оценщиком стоимость носит рекомендательный и информационный характер.
Раздел квартиры (в том числе в суде). Чаще всего раздел имущества требует независимой оценки недвижимого имущества. Она нужна для определения долей собственников в спорном имуществе.
Независимая оценка для страхования квартиры в Ховрино. Чтобы застраховать квартиру, надо оценить ее стоимость, на ее базе будет определен размер страховой выплаты, в большинстве случаев, для этой оценки нанимают независимого оценщика.
Процесс оспаривания кадастровой оценки квартиры в Ховрино. Нередко собственники, стремятся оспорить кадастровую стоимость недвижимости, для снижения налога или цены выкупа имущества. Наиболее результативным является оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета рыночной стоимости. В большинстве случаев, выгодным является коллективное снижение стоимости квартир.
Нотариальное оформление собственности (дарение, наследование, обмен, рента). Нотариус потребует предоставления подтверждения стоимости для определения размера государственной пошлины. Как правило оценка для нотариуса проводится быстро и дешево.
Оценка квартиры для органов опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются дети, требуют обязательной оценки указанного имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При формировании брачных контрактов требуется предоставление документов, подтверждающих рыночную стоимость недвижимого имущества в собственности супругов.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, желательно произвести ее независимую оценку.

Что вы получаете в итоге

Итогом работы независимого оценщика будет отчет об оценке, оформленный в соответствии с требованиями закона об оценочной деятельности. Отчет об оценке считается официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. В отчете указывают:

• Описание порядка проведения оценки;
• Дату оценки;
• Информацию о собственниках квартиры и их правах;
• Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
• Подробное описание оцениваемой квартиры;
• Описание местоположения;
• Описание используемых подходов и методов;
• Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры

Если вам не требуется полноценный отчет об оценке квартиры, а нужно узнать рыночную стоимость квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Это суждение специалиста (оценщика) относительно стоимости квартиры. Такой документ составляется в свободной форме и не отражает сложной расчётной части, а потому стоимость получения экспертного заключения заметно меньше обычного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение подходит, чаще всего, для ситуаций необязательной оценки.