Оценка квартиры в районе Измайлово

Когда может понадобиться сделать оценку стоимости квартиры

На самом деле, ситуаций, когда нужна оценка квартиры в районе Измайлово довольно много и все перечислить почти невозможно, мы рассмотрим только самые востребованные.
Ипотека. Получение ипотечного кредита предусматривает уплату первого взноса и уплаты оставшейся суммы за счет банка в счет залога. При этом, в качестве залогового имущества служит сама квартира или иная недвижимость. В случае невыполнения держателем ипотеки обязательств по ипотеке, банк реализует квартиру для погашения кредита. Независимая оценка стоимости для ипотеки необходима как раз для определения ставки первого взноса и объема кредита.
Сделка купли/продажи квартиры в Измайлово. Объяснимое желание провести оценку стоимости может возникнуть у одной из сторон при сделке по купле/продаже квартиры. Независимая оценка стоимости в данной ситуации не является обязательной, проводится по желанию сторон. Напоминаем, что в данном случае определенная оценщиком стоимость носит только рекомендательный и информационный характер.
Раздел квартиры в районе Измайлово через суд. Как правило раздел имущества требует определения стоимости недвижимого имущества. Она необходима для установления долей владельцев в спорном имуществе.
Независимая оценка для страхования квартиры в Измайлово. Для того, чтобы застраховать квартиру, надо оценить ее стоимость, на ее основе будет определен размер страховой выплаты, почти всегда, для этого привлекают эксперта оценщика.
Процесс оспаривания кадастровой оценки квартиры. Нередко владельцы, а также арендаторы и покупатели хотят оспорить кадастровую стоимость недвижимости со желанием снизить налог на недвижимость или цену выкупа из гос. Собственности. Наиболее эффективным является оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости.
Вступление в права наследства, оформление ренты, дарения, обмена. Нотариус потребует предоставления отчета об оценке для установления размера госпошлины. Оценка квартиры для нотариуса, как правило, дешевле оценки для других целей.
Для отчета в органы опеки. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, необходима обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Данная мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При составлении брачных контрактов требуется предоставление документов, обосновывающих стоимость недвижимого имущества в собственности супругов.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, желательно провести ее оценку.

Что вы получаете в итоге

Результатом работы нашего эксперта будет отчет, оформленный в полном соответствии с требованиями закона об оценочной деятельности. Отчет является официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. Отчет включает в себя:

• Порядок проведения оценки;
• Цель оценки и вид стоимости;
• Информацию о собственниках квартиры и их правах;
• Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
• Описание оцениваемой квартиры;
• Описание района расположения;
• Описание используемых подходов и методов;
• Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры

Когда вам не требуется отчет об оценке квартиры, а требуется установить рыночную стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это экспертное суждение специалиста (эксперта) касательно рыночной стоимости квартиры. Документ предоставляется в простой форме и цена его получения намного ниже цены отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение подходит, чаще всего, для случаев необязательной оценки.