8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в районе Капотня

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда следует независимая оценка квартиры

Оценка квартиры бывает, необходима в ряде случаев, предусмотренных законодательством, а также в некоторых случаях проводится по инициативе клиента.
Ипотечное кредитование. Оформление ипотеки требует внесения первоначального взноса и уплаты остальной суммы банком (залог). В качестве залога выступает покупаемый объект недвижимости. При невыполнении должником обязательств по кредиту, банк может реализовать недвижимость для погашения долга. В данном случае оценка стоимости исполняется для расчета рыночной стоимости и стоимости залога.
Для сделок с покупкой и продажей квартиры. Когда сделка осуществляется между частными или юридическими лицами, без привлечения средство банка, то в оценке могут быть заинтересованы стороны сделки (продавец и покупатель). Скалькулированная в результате оценки цена имеет рекомендательный характер и не принуждает продавать или покупать по цене отчета.
Раздел квартиры (в том числе в суде). Раздел может производиться путем продажи квартиры последующим разделом полученных денег, методом выплаты компенсации одной из сторон спора, либо путем фактического выделения долей. Для раздела нужна оценка стоимости квартиры или доли.
Оценка для целей страхования квартиры в Капотне. Чтобы застраховать квартиру, надо оценить ее рыночную стоимость, на ее базе будет определен размер страховой выплаты, обычно, для этой оценки нанимают независимого оценщика.
Снижение кадастровой оценки. Часто собственники, хотят снизить кадастровую стоимость недвижимости, для снижения налога или цены выкупа имущества. Самым результативным становится оспаривание через суд с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости.
Оформление собственности у нотариуса при дарении, обмене, наследовании, ренте. Нотариус потребует предъявления отчета для определения размера государственной пошлины. В большинстве случаев оценка для нотариуса осуществляется быстро и дешево.
Для отчета перед органами опеки и попечительства. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, требуется обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Эта мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При заключении брачных контрактов необходимо предъявление документов, подтверждающих рыночную стоимость недвижимости в собственности сторон контракта.
Приватизация. Приватизация государственной квартиры в районе Капотня происходит с обязательной независимой оценкой стоимости квартиры.

Что вы получаете в итоге

Основным итогом работы становится отчет оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату на которую проводится оценка, цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в районе Капотня;
  • Описание квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры в Капотне

Если вам не нужен полноценный отчет об оценке квартиры, а нужно узнать стоимость квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Это мнение специалиста (независимого оценщика) относительно стоимости квартиры. Данный документ составляется в простой форме и не отражает сложной расчётной части, и стоимость получения экспертного заключения намного меньше стандартного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение подойдет, почти всегда, для ситуаций необязательной оценки.