Оценка квартиры в районе Коньково

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться оценить квартиру

Независимая оценка квартиры бывает, необходима в ряде случаев, предписанных законодательством, а также может проводиться по желанию клиента.
Получение ипотеки. При открытии ипотеки вы вносите первичный взнос, при этом оставшуюся сумму уплачивает банк, оформляя квартиру в залог. В качестве залога служит приобретаемый объект недвижимости. В случае если владелец ипотечной квартиры окажется неплатежеспособным, квартира может быть реализована для погашения долга. Оценка для ипотечного кредита необходима для определения размера ставки первого взноса и объема кредита.
Для сделок с куплей/продажей квартиры. Желание оценить действительную стоимость квартиры может возникнуть при сделках купли/продажи квартиры у одной из сторон сделки. Оценка в данной ситуации не является обязательной, осуществляется по желанию сторон.
Раздел квартиры в районе Коньково через суд. В большинстве случаев раздел имущества требует заказывать независимую оценку стоимости. Она необходима для установления долей собственников в спорной квартире.
Оценка для целей страхования квартиры в Коньково. Для страхования квартиры делается независимая оценка с целью определения страховой суммы. Обычно, для данной оценки привлекают независимых оценщиков.
Оспаривание кадастровой стоимости. Нередко собственники, а также арендаторы и покупатели желают уменьшить кадастровую стоимость недвижимости, для снижения налога или стоимости выкупа имущества. Самым результативным остается оспаривание через суд с предоставлением отчета рыночной стоимости.
Вступление в права наследства, дарения, обмена, оформление ренты. Нотариальное оформление потребует отчета об оценке имущества. В большинстве случаев независимая оценка для нотариуса проводится быстро и недорого.
Для отчета в органы опеки. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, требуется обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Данная мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При заключении брачного контракта, необходима оценка имущества, которого касаются пункты контракта.
Приватизация. Приватизация государственной квартиры в Коньково осуществляется с обязательной оценкой стоимости квартиры.

Итог работы оценщика квартиры

Основным результатом работы будет отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованиями закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание местоположения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о стоимости квартиры в районе Коньково

Далеко не всегда вам нужно предъявление официального отчета об оценке и хватает экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой простую форму отчета об оценке. Это суждение специалиста (независимого оценщика) о рыночной стоимости квартиры. Этот документ предоставляется в свободной форме и не имеет сложной расчётной части, а потому цена получения экспертного заключения о стоимости квартиры в Коньково намного ниже полноценного отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение подходит, в большинстве случаев, для случаев необязательной оценки.