Оценка квартиры в районе Коптево

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких целях проводят независимую оценку квартиры в районе Коптево

В действительности, ситуаций, когда может потребоваться независимая оценка квартиры в Коптево довольно много и все их перечислить очень трудно, мы перечислим самые востребованные.
Ипотека. При ипотечном кредитовании вы платите первый взнос, а остальную сумму вносит банк, в счет залога недвижимости. В качестве залогового имущества выступает покупаемый объект недвижимости. В случае невыполнения держателем ипотеки обязательств по ипотеке, банк может реализовать недвижимость для погашения долга. Оценка стоимости для ипотеки нужна именно для калькуляции ставки первоначального взноса и размера кредита.
Сделки купли/продажи квартиры в районе Коптево. Обоснованное желание организовать оценку может возникнуть у продавца или покупателя при сделках по купле/продаже недвижимого имущества. Подобные ситуации не требуют обязательной оценки и она делается целиком по инициативе одной из сторон сделки. Уведомляем, что в этом случае определенная оценщиком стоимость носит только рекомендательный и информационный характер.
Независимая оценка для определения долей при разделах. Очень часто раздел имущества требует независимой оценки недвижимого имущества. Она нужна для определения долей владельцев в спорном имуществе.
Независимая оценка для страхования квартиры в районе Коптево. Перед страхованием квартиры осуществляется оценка для определения страховой суммы. В большинстве случаев, для такой оценки нанимают оценщиков.
Уменьшение кадастровой стоимости. Нередко собственники, стремятся оспорить кадастровую стоимость недвижимости. Наиболее эффективным считается оспаривание в суде с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости.
Вступление в права наследства, дарения, оформление ренты, обмена. Нотариус потребует предъявления отчета для определения размера госпошлины.
Для отчета перед органами опеки и попечительства. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, необходима обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Данная мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При формировании брачных контрактов необходимо предоставление документов, обосновывающих рыночную стоимость недвижимости в собственности супругов.
Приватизация. Приватизация государственной или муниципальной квартиры в районе Коптево происходит с обязательной независимой оценкой стоимости приватизируемой квартиры.

Итог работы оценщика квартиры в районе Коптево

Главным итогом работы остается отчет независимого оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и считающийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату на которую проводится оценка, цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в районе Коптево;
  • Описание оцениваемой квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры в Коптево

Не всегда необходимо предоставление полноценного отчета об оценке и можно ограничиться экспертным заключением о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой упрощенную версию отчета об оценке. Это экспертное мнение специалиста (оценщика) касательно стоимости квартиры. Этот документ составляется по простой форме и стоимость его получения значительно ниже стоимости отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение подходит не для всех ситуаций, а только тогда, когда не требуется оценка предусмотренная законом.