Оценка квартиры в районе Косино-Ухтомский

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для чего вам необходимо независимая оценка квартиры

Оценка квартиры бывает, необходима в случаях, предусмотренных законом, а также иногда делается по инициативе клиента.
Ипотечный кредит. При открытии ипотеки вы платите начальный взнос, при этом остальную сумму уплачивает банк, в счет залога недвижимости. При этом, в качестве залогового имущества выступает сама квартира или другая недвижимость. В случае невыполнения держателем ипотеки обязательств по кредиту, банк может реализовать недвижимость для погашения долга. В этом случае независимая оценка осуществляется для калькуляции реальной рыночной стоимости (иногда сразу определяют ликвидационную стоимость) и размера залога.
Сделка купли/продажи квартиры в районе Косино-Ухтомский. Когда сделка происходит между частными или юридическими лицами, то в независимой оценке могут быть заинтересованы стороны сделки (продавец и покупатель). В подобных случаях оценка стоимости будет необязательной и целиком добровольной. Скалькулированная в процессе оценки цена носит рекомендательный характер и не принуждает совершать сделку по цене указанной в отчете.
Независимая оценка стоимости для установления долей при разделах имущества. Раздел может осуществляться методом реализации квартиры последующим разделом полученных денег, путем выплаты компенсации одной из сторон спора, либо путем фактического выделения долей. Для раздела требуется независимая оценка стоимости квартиры или доли.
Независимая оценка для страхования квартиры в районе Косино-Ухтомский. Для установления размера страховой выплаты нужна независимая оценка квартиры, для ее проведения привлекают независимого оценщика.
Процесс оспаривания кадастровой оценки квартиры. Часто собственники, желают уменьшить кадастровую стоимость недвижимости. Наиболее эффективным является оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета рыночной стоимости. Обычно, рентабельным остается коллективное уменьшение стоимости квартир в одном доме или очень дорогих квартир.
Оформление собственности у нотариуса при обмене, ренте, дарении, наследовании. Нотариус потребует предъявления подтверждения стоимости для определения размера государственной пошлины.
Независимая оценка квартиры для отчета перед органами опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуют обязательной оценки недвижимости для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. Для составления брачного контракта, необходима оценка имущества, которого касаются условия контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из государственной или муниципальной собственности, нужна ее независимая оценка.

Итог работы оценщика квартиры

Главным итогом работы будет отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в районе Косино-Ухтомский;
  • Подробное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание района расположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о стоимости квартиры

Далеко не всегда требуется предъявление официального отчета об оценке и достаточно экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой простую версию отчета об оценке. Это экспертное суждение специалиста (эксперта) касательно рыночной стоимости квартиры. Этот документ составляется в свободной форме и не имеет трудной расчётной части, поэтому цена экспертного заключения заметно ниже стандартного отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение подойдет, как правило, для случаев необязательной оценки.