Оценка квартиры в районе Котловка

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для чего требуется оценка квартиры

Независимая оценка стоимости квартиры, необходима в ряде случаев, предписанных законом, а также может проводиться по инициативе заказчика.
Получение ипотеки. Оформление ипотечного кредита требует уплаты первоначального взноса и уплаты остальной суммы банком (залог). В качестве залогового имущества выступает покупаемый объект недвижимости. При невыполнении должником обязательств по ипотеке, банк может реализовать недвижимость для погашения кредита. В этом случае оценка исполняется для калькуляции рыночной стоимости и объема залога.
Для сделок с куплей/продажей квартиры. Потребность оценить действительную рыночную стоимость квартиры возникает при купле-продаже квартиры у одной из сторон сделки. Оценка стоимости в данном случае не является обязательной, делается по желанию сторон. Уведомляем, что в данном случае выведенная экспертом стоимость носит только рекомендательный и информационный характер.
Споры, связанные с разделом имущества. Зачастую раздел имущества требует независимой оценки недвижимости. Она нужна для определения долей собственников в спорном имуществе.
Независимая оценка для страхования квартиры в районе Котловка. Перед страхованием квартиры проводится независимая оценка для определения страховой суммы. Почти всегда, для данной оценки привлекают оценщиков.
Снижение кадастровой стоимости квартиры в районе Котловка. Нередко владельцы, а также арендаторы и покупатели стремятся уменьшить кадастровую стоимость недвижимости со целью понизить налоговое бремя или стоимость выкупа из гос. Собственности. Наиболее результативным будет оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры. Как правило, выгодным будет коллективное оспаривание стоимости нескольких схожих объектов (квартир в одном доме) или очень дорогих квартир.
Оформление собственности у нотариуса при обмене, дарении, наследовании, ренте. Нотариус потребует предоставления отчета об оценке для калькуляции размера государственной пошлины.
Оценка квартиры для органов опеки. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, необходима обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Эта мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При составлении брачных контрактов требуется предоставление документов, обосновывающих стоимость недвижимости в собственности сторон контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из государственной собственности, нужна ее оценка.

Что вы получаете в итоге

Основным итогом работы становится отчет независимого оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в районе Котловка;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание местоположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о цене квартиры – для чего нужно

Когда вам не нужен полноценный отчет об оценке квартиры, а необходимо узнать рыночную стоимость квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Документ отражает экспертное сужденье (независимого оценщика) о наиболее вероятной рыночной стоимости оцениваемой квартиры. Этот документ составляется по простой форме и цена его намного меньше стоимости отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение подойдет, как правило, для случаев необязательной оценки.