Оценка квартиры в районе Крылатское

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для чего вам нужно независимая оценка квартиры

В самом деле, ситуаций, когда требуется независимая оценка стоимости квартиры в районе Крылатское достаточно много и все их перечислить трудно, ниже перечислены самые востребованные.
Оформление ипотеки. Получение ипотеки требует внесения первого взноса и уплаты оставшейся суммы банком (залог). А в качестве залогового имущества служит квартира или иная недвижимость. В случае если должник по ипотеке будет не в состоянии выплачивать кредит, квартира будет реализована с целью погашения долга. Оценка стоимости для ипотечного кредита нужна для расчета размера первоначального взноса и объема кредита.
Для сделок с куплей/продажей квартиры. Если сделка осуществляется между частными или юридическими лицами, без привлечения средство банка, то в оценке бывают заинтересованы стороны сделки (продавец и покупатель). В подобных ситуациях оценка является необязательной и целиком добровольной. Напоминаем, что в данном случае выведенная оценщиком стоимость носит исключительно рекомендательный и информационный характер.
Споры по разделу имущества. Очень часто раздел имущества требует оценки недвижимого имущества. Она необходима для определения долей владельцев в спорной квартире.
Оценка для страхования квартиры в районе Крылатское. Для определения размера страховой выплаты нужна независимая оценка квартиры, для ее проведения приглашают независимого оценщика.
Уменьшение кадастровой оценки квартиры. Часто собственники, а также арендаторы и покупатели стремятся уменьшить кадастровую стоимость недвижимости. Самым эффективным служит оспаривание через суд с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры.
Нотариальное оформление собственности. Нотариус потребует предъявления отчета об оценке для установления размера государственной пошлины.
Оценка квартиры для отчета перед органами опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние, обязуют к проведению оценки недвижимого имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. Для заключения брачного контракта, требуется оценка имущества, которое затрагивают условия контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из государственной собственности, нужна ее оценка.

Что вы получаете в итоге

Результатом работы нашего эксперта является отчет об оценке, оформленный в соответствии со всеми требованиями закона об оценочной деятельности. Отчет об оценке является официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в районе Крылатское;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание района нахождения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о стоимости квартиры в Крылатском

Когда вам не требуется отчет об оценке квартиры, а нужно установить рыночную стоимость квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Это суждение специалиста (эксперта) о рыночной стоимости квартиры. Данный документ предоставляется в свободной форме и не отражает сложной расчётной части, и стоимость экспертного заключения о стоимости квартиры в Крылатском заметно меньше полноценного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение подходит, почти всегда, для ситуаций необязательной оценки.