Оценка квартиры в районе Крюково

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться оценить квартиру

На самом деле, ситуаций, когда нужна независимая оценка стоимости квартиры в Крюково достаточно много и все их перечислить трудно, мы укажем самые востребованные.
Ипотечное кредитование. При ипотечном кредитовании вы вносите начальный взнос, а остальную сумму уплачивает банк, в счет залога недвижимости. В качестве залогового имущества выступает покупаемый объект недвижимости. В случае невыполнения должником обязательств по ипотечному кредиту, банк сбывает квартиру для погашения долга. Оценка стоимости для ипотеки нужна для калькуляции ставки первоначального взноса и объема кредита.
Сделка купли/продажи квартиры в районе Крюково. Желание установить действительную рыночную стоимость квартиры возникает при купле-продаже квартиры у одной из сторон сделки. Это пример случая, когда экспертиза осуществляется по инициативе сторон, не являясь обязательным требованием закона.
Раздел квартиры (в том числе в суде). В большинстве случаев раздел имущества требует определения стоимости недвижимости. Она необходима для установления долей владельцев в спорном имуществе.
Оценка для целей страхования квартиры в районе Крюково. Для страхования квартиры осуществляется независимая оценка для определения страховой суммы. Чаще всего, для данной оценки нанимают независимых оценщиков.
Снижение кадастровой оценки. Часто собственники, а также арендаторы и покупатели желают снизить кадастровую стоимость недвижимости. Самым результативным является оспаривание в суде с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости.
Нотариальное оформление собственности. Нотариальное оформление потребует предоставления отчета об оценке имущества.
Для отчета в органы опеки и попечительства. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются дети, обязуют к проведению оценки недвижимости для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При заключении брачных контрактов необходимо предоставление документов, подтверждающих рыночную стоимость недвижимого имущества в собственности супругов.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из государственной или муниципальной собственности, требуется ее независимая оценка.

Итог работы оценщика квартиры в районе Крюково

Основным результатом работы будет отчет независимого оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и считающийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в районе Крюково;
  • Доскональное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о стоимости квартиры в районе Крюково

Если же вам не нужен отчет об оценке квартиры, а необходимо узнать стоимость квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Это экспертное мнение специалиста (оценщика) касательно рыночной стоимости квартиры. Данный документ предоставляется по простой форме и стоимость его значительно меньше цены отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение подходит, обычно, для ситуаций необязательной оценки.