8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в районе Кунцево

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для каких целей проводят независимую оценку квартиры в Кунцево

В самом деле, случаев, когда требуется независимая оценка квартиры в Кунцево достаточно много и все их перечислить почти не реально, мы рассмотрим только самые распространенные.
Получение ипотеки. При ипотечном кредитовании вы платите первый взнос, а оставшуюся сумму уплачивает банк, в счет залога недвижимости. В качестве залогового имущества выступает покупаемый объект недвижимости. В случае если должник по ипотеке окажется не в состоянии выплачивать кредит, сама квартира может быть реализована с целью погашения долговых обязательств. Независимая оценка для ипотеки требуется как раз для калькуляции размера первоначального взноса и размера кредита.
Сделка купли/продажи квартиры в Кунцево. Мудрое желание организовать независимую оценку может появиться у одной из сторон при сделках по купле/продаже квартиры…
Раздел квартиры в районе Кунцево через суд. Почти всегда раздел имущества требует заказывать независимую оценку стоимости. Она нужна для установления долей собственников в спорном имуществе.
Независимая оценка для целей страхования квартиры в районе Кунцево. Чтобы застраховать квартиру, необходимо оценить ее рыночную стоимость, на ее базе рассчитывается размер страховой выплаты, в большинстве случаев, для этой оценки нанимают эксперта оценщика.
Оспаривание кадастровой оценки. Нередко владельцы, а также арендаторы и покупатели стремятся снизить кадастровую стоимость недвижимости, для уменьшения налога или стоимости выкупа имущества. Наиболее результативным является оспаривание в суде с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости. Чаще всего, рентабельным является коллективное уменьшение стоимости квартир.
Вступление в права наследства, обмена, оформление ренты, дарения. Нотариус потребует предъявления отчета для расчета размера госпошлины. Как правило независимая оценка для нотариуса делается быстро и дешево.
Для отчета в органы опеки. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются дети, обязуют к проведению независимой оценки недвижимости для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При формировании брачных контрактов требуется предоставление документов, обосновывающих рыночную стоимость недвижимости в собственности супругов.
Приватизация. Приватизация государственной или муниципальной квартиры в Кунцево осуществляется с обязательной независимой оценкой стоимости квартиры.

Итог работы оценщика квартиры

Основным результатом работы остается отчет независимого оценщика, оформленный в соответствии с требованиями закона и считающийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в районе Кунцево;
  • Описание оцениваемой квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные исполнителя оценки.

Что такое экспертное заключение о стоимости квартиры

Если же вам не требуется полноценный отчет об оценке квартиры, а требуется установить стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это экспертное мнение специалиста (независимого оценщика) о стоимости квартиры. Данный документ составляется в простой форме и стоимость его получения значительно меньше полноценного отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение применимо, в большинстве случаев, для случаев необязательной оценки.