Оценка квартиры в районе Куркино

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда нужно независимая оценка квартиры

В самом деле, ситуаций, когда нужна оценка стоимости квартиры в Куркино довольно много и все перечислить почти невозможно, мы укажем самые востребованные.
Получение ипотеки. При открытии ипотеки вы вносите первичный взнос, а остальную сумму уплачивает банк, в счет залога недвижимости. А в роли залогового имущества выступает сама квартира или другая недвижимость. В случае невыполнения должником обязательств по кредиту, банк сбывает недвижимость для погашения кредита. В данной ситуации независимая оценка стоимости исполняется для расчета реальной рыночной стоимости и объема залога.
Сделки купли/продажи квартиры в районе Куркино. Желание оценить действительную рыночную стоимость квартиры возникает при купле-продаже квартиры у покупателя или продавца…
Оценка для установления долей при разделах имущества. Как правило раздел имущества требует независимой оценки недвижимости. Она требуется для определения долей собственников в спорном имуществе.
Оценка для страхования квартиры в районе Куркино. Для того, чтобы застраховать квартиру, необходимо определить ее рыночную стоимость, на ее базе рассчитывается размер страховой выплаты, как правило, для этого нанимают оценщика.
Процесс оспаривания кадастровой оценки. Часто владельцы, а также арендаторы и покупатели стремятся оспорить кадастровую стоимость недвижимости со целью уменьшить налоговое бремя, арендную ставку или цену выкупа из гос. Собственности. Наиболее действенным служит оспаривание в суде с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости. Обычно, выгодным считается коллективное снижение стоимости квартир.
Нотариальное оформление собственности (дарение, обмен, наследование, рента). Нотариус потребует предоставления отчета для установления размера госпошлины.
Для отчета перед органами опеки. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются несовершеннолетние, обязуют к проведению независимой оценки недвижимости для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При формировании брачных контрактов требуется предъявление документов, обосновывающих цену недвижимого имущества в собственности супругов.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, следует осуществить ее независимую оценку.

Итог работы оценщика квартиры в Куркино

Основным итогом работы, является отчет оценщика, составленный в соответствии с требованиями закона и считающийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости, а также дату;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Подробное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание района расположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры в Куркино

Не всегда вам необходимо предъявление официального отчета об оценке и довольно экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой лаконичную форму отчета об оценке. Документ содержит экспертное мнение (независимого оценщика) о наиболее вероятной рыночной или иной стоимости оцениваемой квартиры. Этот документ предоставляется в простой форме и стоимость его получения значительно ниже стоимости отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение подходит, почти всегда, для случаев необязательной оценки.