Оценка квартиры в районе Кузьминки

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда следует оценка квартиры

На самом деле, случаев, когда необходима оценка квартиры в районе Кузьминки довольно много и все перечислить почти не реально, ниже перечислены самые востребованные.
Получение ипотеки. Оформление ипотечного кредита предусматривает внесение первоначального взноса и уплаты оставшейся суммы за счет банка в залог недвижимости. А в роли залогового имущества выступает квартира или иная недвижимость. Если владелец ипотечной квартиры будет неплатежеспособным, сама квартира может быть продана для погашения долга. Независимая оценка стоимости для ипотечного кредита необходима как раз для калькуляции ставки первого взноса и размера кредита.
Для покупки или продажи квартиры. Если сделка происходит между частными или юридическими лицами, то в независимой оценке могут быть заинтересованы стороны сделки (продавец и покупатель). В таких случаях оценка будет необязательной и полностью добровольной. Следует помнить, что в данной ситуации выведенная оценщиком стоимость носит только рекомендательный и информационный характер.
Раздел квартиры (в том числе через суд). Как правило раздел имущества требует организовывать оценку. Она необходима для установления долей собственников в спорном имуществе.
Оценка для целей страхования квартиры в Кузьминках. Для установления размера страховой выплаты необходима независимая оценка квартиры, для ее проведения приглашают эксперта оценщика.
Оспаривание кадастровой оценки. Часто собственники, хотят уменьшить кадастровую стоимость недвижимости со целью минимизировать налог на недвижимость, арендную ставку или цену выкупа из гос. Собственности. Наиболее результативным остается оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости.
Вступление в права наследства, оформление ренты, обмена, дарения. Нотариус потребует предоставления отчета об оценке для расчета размера госпошлины.
Для отчета перед органами опеки и попечительства. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуется обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Эта мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При формировании брачных контрактов требуется предоставление документов, подтверждающих стоимость недвижимости в собственности супругов.
Приватизация. Для приватизации квартиры, находящейся в государственной собственности, нужна ее независимая оценка.

Итог работы оценщика квартиры

Главным итогом работы остается отчет независимого оценщика, оформленный в соответствии с требованиями закона и являющийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание района нахождения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о стоимости квартиры – что это

Далеко не всегда вам нужно предъявление официального отчета об оценке и можно ограничиться экспертным заключением о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой упрощенную версию отчета об оценке. Это экспертное суждение специалиста (эксперта) касательно рыночной стоимости квартиры. Документ составляется по простой форме и стоимость его получения намного меньше цены отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение применимо, в большинстве случаев, для ситуаций необязательной оценки.