8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в районе Лефортово

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для каких целей делают оценку стоимости квартиры в районе Лефортово

Независимая оценка стоимости квартиры бывает, нужна в случаях, предусмотренных законодательством, а также иногда делается по желанию заказчика.
Ипотека. При ипотеке вы платите первый взнос, а оставшуюся сумму уплачивает банк, в счет залога недвижимости. При этом, в роли залогового имущества выступает квартира или другая недвижимость. В случае невыполнения держателем ипотеки обязательств по кредиту, банк реализует недвижимость для погашения кредита. Оценка стоимости для ипотечного кредита требуется именно для определения ставки первоначального взноса и объема кредита.
Сделки купли/продажи квартиры в районе Лефортово. При покупке или продаже квартиры у одной из сторон может возникнуть Желание определения истинной рыночной цены квартиры. Это пример ситуации, когда экспертиза проводится по инициативе сторон, не являясь обязательной. Напоминаем, что в данной ситуации определенная независимым оценщиком стоимость носит рекомендательный и информационный характер.
Независимая оценка стоимости для определения долей при разделах. Зачастую раздел имущества требует определения стоимости недвижимости. Она нужна для определения долей владельцев в спорном имуществе.
Независимая оценка для целей страхования квартиры в Лефортово. Перед страхованием квартиры осуществляется независимая оценка с целью определения страховой суммы. Чаще всего, для оценки нанимают независимых оценщиков.
Оспаривание кадастровой стоимости квартиры в Лефортово. Нередко собственники, а также арендаторы и покупатели стремятся снизить кадастровую стоимость недвижимости со целью минимизировать налоговое бремя или цену выкупа из гос. Собственности. Наиболее эффективным остается оспаривание в суде с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры.
Нотариальное оформление собственности. Нотариус потребует предъявления отчета об оценке для расчета размера государственной пошлины.
Для отчета перед органами опеки. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, необходима обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Эта мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При заключении брачного контракта, нужна независимая оценка имущества, которого касаются условия контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из собственности, необходима ее оценка.

Итог работы оценщика квартиры в районе Лефортово

Основным результатом работы становится отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату на которую проводится оценка, цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание квартиры;
  • Описание района нахождения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Что такое экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры

Когда вам не требуется полноценный отчет об оценке квартиры, а нужно узнать цену квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Это экспертное суждение специалиста (независимого оценщика) относительно стоимости квартиры. Такой документ предоставляется в свободной форме и не имеет сложной расчётной части, поэтому стоимость экспертного заключения заметно меньше обычного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение подходит, чаще всего, для ситуаций необязательной оценки.