Оценка квартиры в районе Лианозово

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для каких целей делают независимую оценку квартиры в районе Лианозово

В самом деле, ситуаций, когда требуется независимая оценка квартиры в районе Лианозово довольно много и все перечислить очень трудно, мы укажем самые востребованные.
Ипотечное кредитование. Оформление ипотеки предусматривает уплату первого взноса и уплаты оставшейся суммы за счет банка в счет залога. В качестве залогового имущества выступает приобретаемый объект недвижимости. При невыполнении должником обязательств по ипотеке, банк сбывает квартиру для погашения долга. Независимая оценка для ипотеки необходима как раз для расчета размера первого взноса и размера кредита.
Для покупки или продажи квартиры. Потребность узнать реальную цену квартиры появляется при сделках купли/продажи квартиры у одной из сторон сделки. Такие ситуации не требуют обязательной независимой оценки и оценка осуществляется целиком по инициативе одной из сторон. Определенная в процессе независимой оценки стоимость носит рекомендательный характер и не вынуждает совершать сделку по цене указанной в отчете.
Раздел квартиры в районе Лианозово через суд. Чаще всего раздел имущества обязует организовывать независимую оценку стоимости. Она необходима для установления долей собственников в спорной квартире.
Независимая оценка для страхования квартиры в Лианозово. Перед страхованием квартиры проводится оценка с целью определения страховой суммы. Как правило, для данной оценки привлекают независимых оценщиков.
Процесс оспаривания кадастровой стоимости квартиры. Часто владельцы, стремятся уменьшить кадастровую стоимость недвижимости. Самым эффективным является оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры.
Оформление собственности у нотариуса при наследовании, дарении, обмене, ренте. Нотариус потребует предоставления отчета об оценке для калькуляции размера госпошлины.
Независимая оценка квартиры для органов опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются дети, требуют обязательной оценки недвижимого имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. Для заключения брачного контракта, необходима оценка имущества, которое затрагивают пункты контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из собственности, требуется ее оценка.

Что вы получаете в итоге

Главным итогом работы, является отчет независимого оценщика, составленный в соответствии с требованиями закона и считающийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание оцениваемой квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о стоимости квартиры в районе Лианозово

Когда вам не нужен отчет об оценке квартиры, а интересно установить цену квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Документ отражает экспертное суждение (независимого оценщика) о рыночной или иной стоимости оцениваемой квартиры. Документ составляется в простой форме и цена его получения значительно ниже стоимости отчета. Внимание, экспертное заключение подойдет не для всех случаев, а только тогда, когда не требуется обязательная оценка.