Оценка квартиры в районе Ломоносовский

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для каких целей проводят оценку стоимости квартиры в Ломоносовском

На самом деле, ситуаций, когда нужна независимая оценка стоимости квартиры в районе Ломоносовский достаточно много и все их перечислить почти невозможно, мы укажем самые распространенные.
Ипотека. При ипотечном кредитовании вы вносите начальный взнос, а остальную сумму уплачивает банк, оформляя квартиру в залог. В качестве залогового имущества служит приобретаемый объект недвижимости. В случае если владелец ипотечной квартиры окажется не в состоянии выплачивать кредит, сама квартира будет продана для погашения долга. В этом случае оценка проводится для оценки реальной рыночной стоимости (иногда сразу определяют ликвидационную стоимость) и объема залога.
Для покупки или продажи квартиры. При купли/продаже квартиры у одного из участников сделки может возникнуть Желание определения истинной рыночной цены квартиры…
Раздел квартиры (в том числе в суде). Обычно раздел имущества требует делать оценку. Она требуется для определения долей владельцев в спорной квартире.
Оценка для страхования квартиры в районе Ломоносовский. Чтобы застраховать квартиру, требуется определить ее стоимость, на ее базе определяется размер страховой выплаты, как правило, для этого привлекают независимого оценщика.
Уменьшение кадастровой стоимости квартиры. Нередко владельцы, желают оспорить кадастровую стоимость недвижимости со целью понизить налог на недвижимость или стоимость выкупа недвижимости у государства. Наиболее действенным остается оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости. Как правило, рентабельным считается коллективное оспаривание стоимости квартир.
Нотариальное оформление собственности (дарение, наследование, рента, обмен). Нотариус потребует предоставления отчета для расчета размера госпошлины. В большинстве случаев независимая оценка для нотариуса делается быстро и дешево.
Независимая оценка квартиры для отчета перед органами опеки. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуется обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Данная мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При заключении брачного контракта, обязательна независимая оценка имущества, которого касаются условия контракта.
Приватизация. Приватизация государственной или муниципальной квартиры в районе Ломоносовский происходит с обязательной независимой оценкой стоимости приватизируемой квартиры.

Что вы получаете в итоге

Главным итогом работы будет отчет независимого оценщика, оформленный в соответствии с требованиями закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание местоположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры

Когда вам не нужен полноценный отчет об оценке квартиры, а требуется узнать цену квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Документ отражает экспертное мнение (независимого оценщика) о наиболее вероятной рыночной стоимости квартиры. Данный документ предоставляется в простой форме и не отражает сложной расчётной части, поэтому стоимость выданного экспертного заключения значительно ниже стандартного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение применимо, обычно, для случаев необязательной оценки.