Оценка квартиры в районе Лосиноостровский

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда необходимо оценка квартиры

На самом деле, случаев, когда может потребоваться независимая оценка стоимости квартиры в Лосиноостровском довольно много и все перечислить почти не реально, мы перечислим самые востребованные.
Получение ипотеки. Получение ипотеки требует внесения первоначального взноса и уплаты остальной суммы банком (залог). В качестве залогового имущества выступает покупаемый объект недвижимости. Если должник по ипотеке будет не в состоянии выплачивать кредит, залоговая недвижимость будет реализована с целью погашения долга. Оценка стоимости для ипотеки необходима для калькуляции размера первого взноса и размера кредита.
Сделка купли/продажи квартиры в районе Лосиноостровский. Мудрое желание заказать оценку стоимости может возникнуть у продавца или покупателя при сделках по купле/продаже недвижимости. В подобных ситуациях оценка стоимости будет необязательной и полностью добровольной. Определенная в процессе стоимости стоимость имеет рекомендательный характер и не вынуждает продавать или покупать по цене указанной в отчете.
Раздел квартиры в районе Лосиноостровский через суд. Чаще всего раздел имущества требует независимой оценки недвижимости. Она нужна для установления долей владельцев в спорной квартире.
Оценка для страхования квартиры в Лосиноостровском. Для того, чтобы застраховать квартиру, надо установить ее рыночную стоимость, на ее базе определяется размер страховой выплаты, чаще всего, для этой оценки нанимают эксперта оценщика.
Оспаривание кадастровой оценки. Часто владельцы, а также арендаторы и покупатели хотят уменьшить кадастровую стоимость недвижимости со желанием снизить налог на недвижимость, арендную ставку или стоимость выкупа из гос. Собственности. Наиболее результативным считается оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры. Почти всегда, выгодным остается коллективное уменьшение стоимости квартир.
Оформление собственности у нотариуса при обмене, наследовании, ренте, дарении. Нотариус потребует предъявления подтверждения стоимости для калькуляции размера государственной пошлины.
Независимая оценка квартиры для отчета перед органами опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются дети, требуют обязательной оценки указанного имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При заключении брачного контракта, обязательна независимая оценка имущества, которое затрагивают условия контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из собственности, обязательна ее оценка.

Итог работы оценщика квартиры

Главным итогом работы остается отчет независимого оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и считающийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание оцениваемой квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры – для чего нужно

Когда вам не требуется полноценный отчет об оценке квартиры, а надо узнать стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это экспертное мнение специалиста (независимого оценщика) о рыночной стоимости квартиры. Этот документ составляется по простой форме и цена его намного меньше полноценного отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение подойдет не для всех ситуаций, а только тогда, когда не требуется обязательная оценка.