8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в районе Люблино

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда необходимо независимая оценка квартиры

В действительности, случаев, когда необходима независимая оценка квартиры в Люблино довольно много и все перечислить почти невозможно, ниже перечислены самые распространенные.
Получение ипотеки. При ипотечном кредитовании вы вносите первичный взнос, а оставшуюся сумму вносит банк, в счет залога недвижимости. При этом, в качестве залогового имущества служит сама квартира или другая недвижимость. В случае невыполнения должником обязательств по ипотеке, банк может реализовать недвижимость для погашения кредита. Независимая оценка для ипотеки необходима именно для определения размера ставки первоначального взноса и размера кредита.
Сделка купли/продажи квартиры в Люблино. При купли/продаже квартиры у одной из сторон может появиться желание определения подлинной рыночной цены квартиры…
Независимая оценка для установления долей при разделе имущества. Раздел может производиться путем реализации квартиры разделением денежных средств, путем выплаты компенсации одной из сторон спора, либо путем фактического выделения долей. Для раздела нужна оценка квартиры или доли.
Независимая оценка для целей страхования квартиры в районе Люблино. Для того, чтобы застраховать квартиру, требуется определить ее рыночную стоимость, на ее основе рассчитывается размер страховой выплаты, как правило, для этого нанимают эксперта оценщика.
Уменьшение кадастровой стоимости. Часто собственники, а также арендаторы и покупатели желают снизить кадастровую стоимость недвижимости, для уменьшения налога или стоимости выкупа имущества. Наиболее эффективным является оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости.
Оформление собственности у нотариуса при ренте, обмене, наследовании, дарении. Нотариальное оформление потребует предоставления отчета об оценке имущества.
Для отчета перед органами опеки и попечительства. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуется обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Данная мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. Для заключения брачного контракта, обязательна независимая оценка имущества, которое затрагивают пункты контракта.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, необходимо осуществить ее оценку.

Итог работы оценщика квартиры

Главным итогом работы будет отчет независимого оценщика, оформленный в соответствии с требованием закона и считающийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости, а также дату;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание оцениваемой квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о стоимости квартиры — для чего нужно

Если вам не требуется отчет об оценке квартиры, а нужно узнать стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это экспертное суждение специалиста (независимого оценщика) относительно рыночной стоимости квартиры. Этот документ предоставляется по простой форме и цена его значительно ниже цены отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение подходит, почти всегда, для случаев необязательной оценки.