Оценка квартиры в районе Марфино

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться сделать независимую оценку стоимости квартиры

Оценка стоимости квартиры, нужна в ряде случаев, предписанных законом, а также может проводиться по желанию клиента.
Ипотека. Оформление ипотечного кредита предусматривает уплату первого взноса и уплаты остальной суммы банком. В качестве залога выступает покупаемый объект недвижимости. В случае если владелец ипотечной квартиры окажется неплатежеспособным, залоговая недвижимость будет реализована для погашения долга. В этом случае независимая оценка стоимости осуществляется для оценки рыночной стоимости (фактически стоимость ликвидационная) и размера залога.
Для сделок с покупкой и продажей квартиры. Потребность установить действительную цену квартиры появляется при сделках купли/продажи квартиры у одной из сторон сделки. Это пример случая, когда независимая оценка стоимости осуществляется добровольно, не являясь обязательным требованием закона. Следует помнить, что в данном контексте определенная экспертом стоимость носит исключительно рекомендательный и информационный характер.
Раздел квартиры в районе Марфино через суд. В большинстве случаев раздел имущества требует осуществлять независимую оценку. Она требуется для установления долей владельцев в спорной квартире.
Оценка для страхования квартиры в Марфино. Для определения размера страховой выплаты необходима независимая оценка квартиры, для ее проведения привлекают оценщика.
Процесс оспаривания кадастровой оценки квартиры в Марфино. Нередко владельцы, стремятся уменьшить кадастровую стоимость недвижимости. Самым результативным считается оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры. Чаще всего, выгодным будет коллективное оспаривание стоимости нескольких схожих объектов (квартир в одном доме) или очень дорогих квартир.
Нотариальное оформление собственности (дарение, обмен, рента, наследование). Нотариус потребует предоставления подтверждения стоимости для установления размера государственной пошлины. Оценка квартиры для нотариуса, как правило, дешевле оценки для других целей.
Оценка квартиры для органов опеки. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются дети, требуют обязательной оценки недвижимости для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При формировании брачных контрактов необходимо предъявление документов, обосновывающих рыночную стоимость недвижимого имущества в собственности супругов.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из собственности, необходима ее оценка.

Что вы получаете в итоге

Итогом работы нашего эксперта считается отчет, оформленный в полном соответствии со всеми требованиями законодательства РФ в сфере оценочной деятельности. Отчет является официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в районе Марфино;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание района расположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о стоимости квартиры в Марфино

Далеко не всегда требуется предъявление официального отчета об оценке и можно обойтись экспертным заключением о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой упрощенную версию отчета об оценке. Документ отражает экспертное сужденье (независимого оценщика) о рыночной стоимости оцениваемой квартиры. Этот документ составляется в свободной форме и не содержит сложной расчётной части, а потому цена экспертного заключения о стоимости квартиры в Марфино значительно меньше обычного отчета. Внимание, экспертное заключение может быть составлено не для всех случаев, а лишь для тех, когда не требуется оценка предусмотренная законом.