8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в районе Марьина Роща

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться оценить квартиру

Независимая оценка квартиры бывает, требоваться в ряде случаев, предусмотренных законом, а также может проводиться по инициативе клиента.
Ипотека. Оформление ипотеки требует внесения первоначального взноса и уплаты остальной суммы за счет банка в залог недвижимости. А в качестве залога служит квартира или иная недвижимость. При невыполнении должником обязательств по ипотеке, банк сбывает квартиру для погашения кредита. Оценка для ипотечного кредита требуется как раз для расчета ставки первоначального взноса и размера кредита.
Для покупки или продажи квартиры. Обоснованное желание заказать оценку стоимости может возникнуть у продавца или покупателя при сделке по купле/продаже квартиры. Независимая оценка стоимости в данном случае не является обязательной, делается по инициативе сторон. Следует помнить, что в этом случае определенная экспертом стоимость носит только рекомендательный и информационный характер.
Оценка для установления долей при разделах. В большинстве случаев раздел имущества требует делать независимую оценку. Она нужна для установления долей собственников в спорной квартире.
Оценка для целей страхования квартиры в Марьиной Роще. Для того, чтобы застраховать квартиру, надо установить ее рыночную стоимость, на ее основе будет определен размер страховой выплаты, в большинстве случаев, для этого нанимают оценщика.
Оспаривание кадастровой стоимости квартиры. Часто собственники, желают оспорить кадастровую стоимость недвижимости. Наиболее эффективным служит оспаривание через суд с предоставлением отчета рыночной стоимости. Обычно, рентабельным считается коллективное оспаривание стоимости квартир.
Вступление в права наследства, оформление ренты, обмена, дарения. Нотариальное оформление требует отчета об оценке имущества. Как правило оценка для нотариуса осуществляется быстро и дешево.
Для отчета в органы опеки. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются несовершеннолетние, обязуют к проведению оценки недвижимого имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. Для составления брачного контракта, требуется оценка имущества, которого касаются условия контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из собственности, необходима ее оценка.

Что вы получаете в итоге

Главным итогом работы остается отчет независимого оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Доскональное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры

Далеко не всегда необходимо предоставление полноценного отчета об оценке и можно обойтись экспертным заключением о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой упрощенную форму отчета об оценке. Документ отражает экспертное суждение (независимого оценщика) о наиболее вероятной рыночной или иной стоимости оцениваемой квартиры. Этот документ предоставляется в свободной форме и не содержит сложной расчётной части, а потому стоимость выданного экспертного заключения о стоимости квартиры в Марьиной Роще намного меньше полноценного отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение может быть составлено не для всех ситуаций, а лишь для тех, когда не требуется полноценный отчет.