8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в районе Марьино

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться провести независимую оценку стоимости квартиры

Независимая оценка квартиры, требоваться в случаях, предписанных законодательством, кроме того иногда проводится по инициативе заказчика.
Ипотека. Получение ипотечного кредита требует уплаты первого взноса и уплаты остальной суммы за счет банка. А в роли залогового имущества служит квартира или иная недвижимость. В случае невыполнения держателем ипотеки обязательств по кредиту, банк сбывает недвижимость для погашения кредита. Независимая оценка для ипотеки требуется для определения размера ставки первого взноса и размера кредита.
Для сделок с куплей/продажей квартиры. При покупке или продаже квартиры у одной из сторон может появиться желание установления подлинной рыночной цены квартиры. Следует помнить, что в данном контексте определенная экспертом стоимость носит только рекомендательный и информационный характер.
Споры по разделу имущества. Раздел может производиться путем продажи квартиры разделением денежных средств, методом выплаты компенсации одной из сторон спора, либо методом фактического выделения долей. Для раздела требуется оценка стоимости квартиры или доли.
Оценка для страхования квартиры в Марьино. Для страхования квартиры делается независимая оценка с целью определения страховой суммы. В большинстве случаев, для такой оценки привлекают оценщиков.
Снижение кадастровой оценки квартиры в районе Марьино. Часто собственники, а также арендаторы и покупатели желают уменьшить кадастровую стоимость недвижимости, для уменьшения налога или стоимости выкупа имущества. Самым результативным будет оспаривание через суд с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры. Чаще всего, выгодным остается коллективное уменьшение стоимости нескольких схожих объектов (квартир в одном доме) или очень дорогих квартир.
Вступление в права наследства, обмена, дарения, оформление ренты. Нотариус потребует предъявления подтверждения стоимости для определения размера государственной пошлины. В большинстве случаев независимая оценка для нотариуса осуществляется быстро и дешево.
Оценка квартиры для органов опеки. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуют обязательной оценки недвижимого имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. Для заключения брачного контракта, обязательна оценка имущества, которое затрагивают условия контракта.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, вам придется произвести ее независимую оценку.

Что вы получаете в итоге

Итогом работы нашего эксперта считается отчет, оформленный в соответствии с требованиями закона об оценочной деятельности. Отчет об оценке является официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. Отчет включает в себя:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости, а также дату;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание оцениваемой квартиры;
  • Описание района нахождения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры в Марьино

Не всегда необходимо предъявление полноценного отчета об оценке и хватает экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой лаконичную форму отчета об оценке. Это экспертное суждение специалиста (независимого оценщика) относительно стоимости квартиры. Документ предоставляется в простой форме и стоимость его получения намного меньше стоимости отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение может быть составлено не для всех случаев, а лишь для тех, когда не требуется полноценный отчет.