Оценка квартиры в районе Матушкино

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких целях проводят независимую оценку квартиры в районе Матушкино

На самом деле, ситуаций, когда нужна независимая оценка стоимости квартиры в Матушкино довольно много и все перечислить почти не реально, мы перечислим самые распространенные.
Ипотечный кредит. Получение ипотеки предусматривает внесение первого взноса и уплаты оставшейся суммы банком. При этом, в роли залогового имущества служит квартира или иная недвижимость. При невыполнении держателем ипотеки обязательств по кредиту, банк реализует квартиру для погашения долга. Независимая оценка стоимости для ипотечного кредита необходима как раз для калькуляции размера первоначального взноса и размера кредита.
Для сделок с покупкой и продажей квартиры. При купли/продаже квартиры у одного из участников сделки может появиться желание установления истинной рыночной стоимости квартиры. Это пример случая, когда независимая оценка проводится добровольно. Определенная в процессе оценки цена носит рекомендательный характер и не вынуждает стороны совершать сделку по цене отчета.
Споры по разделу имущества. Раздел может осуществляться путем продажи квартиры разделением полученных денег, путем выплаты компенсации одной из сторон спора, либо путем фактического выделения долей. Для раздела необходима оценка квартиры или доли.
Независимая оценка для страхования квартиры в Матушкино. Для установления размера страховой выплаты нужна независимая оценка квартиры, для ее осуществления привлекают эксперта оценщика.
Процесс оспаривания кадастровой стоимости квартиры. Часто владельцы, желают уменьшить кадастровую стоимость недвижимости, для снижения налога или цены выкупа имущества. Самым результативным считается оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости.
Нотариальное оформление собственности (рента, обмен, дарение, наследование). Нотариальное оформление требует отчета об оценке имущества. Как правило оценка для нотариуса проводится быстро и дешево.
Для отчета в органы опеки. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуется обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Эта мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При заключении брачных контрактов требуется предоставление документов, обосновывающих стоимость недвижимого имущества в собственности сторон контракта.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, надо осуществить ее оценку.

Что вы получаете в итоге

Основным результатом работы становится отчет оценщика, составленный в соответствии с требованиями закона и являющийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату на которую проводится оценка, цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в районе Матушкино;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание местоположения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о стоимости квартиры в районе Матушкино

Если вам не нужен полноценный отчет об оценке квартиры, а интересно узнать рыночную стоимость квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Документ отражает экспертное сужденье (независимого оценщика) о наиболее вероятной рыночной стоимости квартиры. Этот документ предоставляется в простой форме и не имеет трудной расчётной части, и цена экспертного заключения заметно меньше стандартного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение подойдет, чаще всего, для случаев необязательной оценки.