8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в районе Мещанский

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда вам необходимо независимая оценка квартиры

Независимая оценка стоимости квартиры бывает, требоваться в некоторых случаях, предписанных законом, а также иногда проводится по инициативе заказчика.
Оформление ипотеки. При открытии ипотеки вы вносите начальный взнос, при этом оставшуюся сумму уплачивает банк, оформляя квартиру в залог. При этом, в качестве залогового имущества выступает квартира или другая недвижимость. В случае если должник по ипотеке будет неплатежеспособным, сама квартира может быть продана для погашения долговых обязательств. Оценка для ипотеки нужна для калькуляции размера ставки первого взноса и объема кредита.
Для покупки или продажи квартиры. Объяснимое желание заказать независимую оценку стоимости может возникнуть у одной из сторон при сделках по купле/продаже квартиры…
Независимая оценка для определения долей при разделе имущества. Зачастую раздел имущества требует проводить независимую оценку стоимости. Она требуется для определения долей собственников в спорном имуществе.
Оценка для страхования квартиры в районе Мещанский. Для установления размера страховой выплаты требуется независимая оценка квартиры, для ее проведения приглашают оценщика.
Оспаривание кадастровой оценки. Часто собственники, а также арендаторы и покупатели хотят оспорить кадастровую стоимость недвижимости, для снижения налога или цены выкупа имущества. Наиболее действенным является оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета рыночной стоимости.
Нотариальное оформление собственности. Оформление у нотариуса требует предоставления отчета об независимой оценке имущества.
Оценка квартиры для отчета перед органами опеки. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются дети, обязуют к проведению независимой оценки указанного имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. Для составления брачного контракта, требуется независимая оценка имущества, которое затрагивают пункты контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, находящейся в государственной собственности, обязательна ее оценка.

Итог работы оценщика квартиры

Итогом работы независимого оценщика считается отчет, оформленный в полном соответствии с требованиями закона об оценочной деятельности. Отчет об оценке является официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание квартиры;
  • Описание района расположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о стоимости квартиры — что это

Если вам не требуется отчет об оценке квартиры, а нужно узнать рыночную стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Документ отражает экспертное мнение (независимого оценщика) о рыночной или иной стоимости квартиры. Данный документ предоставляется по простой форме и стоимость его получения значительно меньше стоимости отчета. Внимание, экспертное заключение может быть составлено не для всех случаев, а только тогда, когда не требуется полноценный отчет.