Оценка квартиры в районе Метрогородок

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для каких целей проводят оценку стоимости квартиры в районе Метрогородок

Независимая оценка квартиры бывает, нужна в случаях, предусмотренных законодательством, кроме того может проводиться по желанию клиента.
Оформление ипотеки. Оформление ипотечного кредита предусматривает внесение первого взноса и уплаты оставшейся суммы банком (залог). В качестве залога служит приобретаемый объект недвижимости. В случае если должник по ипотеке окажется не в состоянии выплачивать кредит, квартира может быть продана для погашения долга. Независимая оценка стоимости для ипотеки требуется для расчета размера первого взноса и размера кредита.
Сделки купли/продажи квартиры в районе Метрогородок. Обоснованное желание сделать оценку стоимости может появиться у продавца или покупателя при сделках по купле/продаже недвижимого имущества. Независимая оценка в этом случае не является обязательной, осуществляется по желанию сторон. Следует помнить, что в данном контексте выведенная оценщиком стоимость носит исключительно рекомендательный и информационный характер.
Споры по разделу имущества. Почти всегда раздел имущества требует определения стоимости квартиры. Она требуется для определения долей владельцев в спорной квартире.
Оценка для страхования квартиры в Метрогородке. Для определения размера страховой выплаты требуется оценка квартиры, для ее проведения привлекают оценщика.
Снижение кадастровой стоимости. Часто собственники, а также арендаторы и покупатели хотят оспорить кадастровую стоимость недвижимости со желанием снизить налоговое бремя, арендную ставку или стоимость выкупа из гос. Собственности. Наиболее действенным считается оспаривание в суде с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры.
Вступление в права наследства, дарения, оформление ренты, обмена. Оформление у нотариуса требует отчета об независимой оценке имущества. Оценка квартиры для нотариуса, как правило, дешевле оценки для других целей.
Оценка квартиры для органов опеки. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуется обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При формировании брачных контрактов требуется предоставление документов, обосновывающих рыночную стоимость недвижимого имущества в собственности сторон контракта.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, желательно осуществить ее независимую оценку.

Что вы получаете в итоге

Основным итогом работы остается отчет оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Доскональное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание района нахождения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные исполнителя оценки.

Что такое экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры

Если вам не нужен полноценный отчет об оценке квартиры, а необходимо узнать цену квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Документ содержит экспертное суждение (независимого оценщика) о наиболее вероятной рыночной или иной стоимости оцениваемой квартиры. Такой документ составляется в простой форме и не отражает сложной расчётной части, а потому стоимость выданного экспертного заключения значительно ниже обычного отчета. Внимание, экспертное заключение может быть использовано не для всех ситуаций, а только тогда, когда не требуется обязательного полноценного отчета.