8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в районе Митино

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться оценить квартиру

Независимая оценка стоимости квартиры, требоваться в случаях, предписанных законодательством, а также иногда проводится по инициативе заказчика.
Получение ипотеки. При ипотеке вы вносите первый взнос, а оставшуюся сумму уплачивает банк, в счет залога недвижимости. В качестве залога выступает покупаемый объект недвижимости. В случае если владелец ипотечной квартиры окажется не в состоянии выплачивать кредит, квартира может быть реализована для погашения кредита. В этом случае независимая оценка исполняется для расчета рыночной стоимости (фактически это ликвидационная стоимость) и объема залога.
Для сделок с куплей/продажей квартиры. Мудрое желание организовать независимую оценку может возникнуть у продавца или покупателя при сделках по купле/продаже недвижимости. Оценка в данном случае не является обязательной, делается по инициативе сторон. Уведомляем, что в данном случае определенная оценщиком стоимость носит рекомендательный и информационный характер.
Споры по разделу имущества. Часто раздел имущества требует независимой оценки недвижимости. Она требуется для определения долей владельцев в спорном имуществе.
Оценка для страхования квартиры в Митино. Перед страхованием квартиры делается независимая оценка с целью определения страховой суммы. Как правило, для оценки привлекают независимых оценщиков.
Процесс оспаривания кадастровой стоимости квартиры. Нередко собственники, хотят снизить кадастровую стоимость недвижимости, для снижения налога или цены выкупа имущества. Наиболее эффективным будет оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры. В большинстве случаев, выгодным считается коллективное снижение стоимости нескольких схожих объектов (квартир в одном доме) или очень дорогих квартир.
Вступление в права наследства, обмена, оформление ренты, дарения. Оформление у нотариуса требует отчета об оценке имущества. В большинстве случаев оценка для нотариуса осуществляется быстро и дешево.
Для отчета перед органами опеки и попечительства. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются дети, обязуют к проведению оценки указанного имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При заключении брачного контракта, необходима независимая оценка имущества, которое затрагивают пункты контракта.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, вам необходимо осуществить ее оценку.

Что вы получаете в итоге

Главным итогом работы остается отчет независимого оценщика, составленный в соответствии с требованиями закона и считающийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в районе Митино;
  • Описание квартиры;
  • Описание района нахождения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Что такое экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры

Когда вам не нужен отчет об оценке квартиры, а требуется узнать стоимость квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Это экспертное суждение специалиста (оценщика) о стоимости квартиры. Этот документ предоставляется в свободной форме и не отражает трудной расчётной части, а потому цена выданного экспертного заключения заметно меньше обычного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение подойдет, чаще всего, для ситуаций необязательной оценки.