Оценка квартиры в районе Молжаниновский

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда следует оценка квартиры

Независимая оценка квартиры, нужна в случаях, предписанных законодательством, а также может проводиться по инициативе клиента.
Ипотечный кредит. При открытии ипотеки вы платите начальный взнос, а оставшуюся сумму вносит банк, оформляя квартиру в залог. А в качестве залога служит сама квартира или другая недвижимость. Если должник по ипотеке окажется неплатежеспособным, сама квартира может быть продана для погашения долговых обязательств. Оценка стоимости для ипотечного кредита нужна как раз для определения размера первого взноса и объема кредита.
Сделка купли/продажи квартиры в районе Молжаниновский. Желание узнать действительную стоимость квартиры может возникнуть при сделках купли/продажи квартиры у покупателя или продавца. Подобные случаи не требуют обязательной независимой оценки и она проводится полностью по инициативе одной из сторон.
Споры по разделу имущества. Чаще всего раздел имущества обязует осуществлять независимую оценку. Она нужна для установления долей владельцев в спорном имуществе.
Независимая оценка для целей страхования квартиры в Моложаниновском. Перед страхованием квартиры проводится оценка для определения страховой суммы. В большинстве случаев, для такой оценки нанимают независимых оценщиков.
Оспаривание кадастровой оценки. Часто собственники, а также арендаторы и покупатели желают снизить кадастровую стоимость недвижимости. Самым действенным будет оспаривание через суд с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры. В большинстве случаев, рентабельным остается коллективное снижение стоимости нескольких схожих объектов (квартир в одном доме) или очень дорогих квартир.
Вступление в права наследства, оформление ренты, дарения, обмена. Нотариальное оформление потребует предоставления отчета об независимой оценке имущества. В большинстве случаев независимая оценка для нотариуса осуществляется быстро и дешево.
Оценка квартиры для отчета перед органами опеки. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются дети, требуют обязательной независимой оценки указанного имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При формировании брачных контрактов требуется предъявление документов, обосновывающих рыночную стоимость недвижимости в собственности сторон контракта.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, вам необходимо произвести ее независимую оценку.

Что вы получаете в итоге

Главным результатом работы является отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в районе Молжаниновский;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание района нахождения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о стоимости квартиры – для чего нужно

Далеко не всегда необходимо предоставление официального отчета об оценке и довольно экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой простую версию отчета об оценке. Это суждение специалиста (эксперта) относительно рыночной стоимости квартиры. Документ составляется по простой форме и цена его значительно ниже полноценного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение применимо, как правило, для ситуаций необязательной оценки.