8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в районе Москворечье-Сабурово

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для чего нужно независимая оценка квартиры

Независимая оценка стоимости квартиры бывает, нужна в случаях, предписанных законом, кроме того иногда проводится по желанию заказчика.
Оформление ипотеки. Получение ипотеки требует внесения первоначального взноса и уплаты остальной суммы за счет банка в залог недвижимости. При этом, в качестве залогового имущества служит квартира или другая недвижимость. Если должник по ипотеке окажется не в состоянии выплачивать кредит, квартира будет продана с целью погашения кредита. В этом случае оценка осуществляется для калькуляции рыночной стоимости и размера залога.
Сделка купли/продажи квартиры в районе Москворечье-Сабурово. Обоснованное желание заказать независимую оценку может появиться у одной из сторон при сделке по купле/продаже квартиры. Это пример случая, когда экспертиза проводится добровольно, не являясь обязательным требованием закона. Выведенная в итоге стоимости стоимость носит рекомендательный характер и не заставляет стороны совершать сделку по цене указанной в отчете.
Раздел квартиры (в том числе в суде). Обычно раздел имущества требует заказывать оценку. Она требуется для установления долей владельцев в спорной квартире.
Оценка для целей страхования квартиры в Москворечье-Сабурово. Для страхования квартиры осуществляется независимая оценка для определения страховой суммы. Почти всегда, для оценки нанимают оценщиков.
Уменьшение кадастровой стоимости квартиры в Москворечье-Сабурово. Часто владельцы, а также арендаторы и покупатели стремятся оспорить кадастровую стоимость недвижимости, для снижения налога или стоимости выкупа имущества. Наиболее действенным является оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости. Как правило, выгодным будет коллективное снижение стоимости квартир в одном доме или очень дорогих квартир.
Вступление в права наследства, оформление ренты, обмена, дарения. Оформление у нотариуса потребует отчета об независимой оценке имущества. Чаще всего независимая оценка для нотариуса проводится быстро и за скромную сумму.
Для отчета перед органами опеки. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, необходима обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Эта мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При составлении брачных контрактов необходимо предоставление документов, обосновывающих стоимость недвижимости в собственности сторон контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из собственности, требуется ее независимая оценка.

Итог работы оценщика квартиры в районе Москворечье-Сабурово

Главным результатом работы становится отчет независимого оценщика, оформленный в соответствии с требованиями закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание местоположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные исполнителя оценки.

Что такое экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры

Не всегда вам необходимо предоставление официального отчета об оценке и достаточно экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой простую форму отчета об оценке. Это мнение специалиста (оценщика) о рыночной стоимости квартиры. Данный документ предоставляется в простой форме и не имеет сложной расчётной части, поэтому цена экспертного заключения заметно меньше стандартного отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение подойдет не для всех случаев, а только тогда, когда не требуется обязательная оценка.