Оценка квартиры в районе Можайский

Когда может понадобиться оценить квартиру

В действительности, случаев, когда может потребоваться оценка квартиры в районе Можайский достаточно много и все их перечислить почти невозможно, мы укажем самые распространенные.
Ипотека. Получение ипотечного кредита требует уплаты первого взноса и уплаты оставшейся суммы банком (залог). В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости. При невыполнении держателем ипотеки обязательств по ипотеке, банк реализует недвижимость для погашения долга. В данном контексте оценка стоимости проводится для определения реальной рыночной стоимости (фактически стоимость ликвидационная) и размера залога.
Для покупки или продажи квартиры. При покупке или продаже квартиры у одной из сторон может появиться желание определения реальной рыночной стоимости квартиры. Это пример ситуации, когда независимая оценка стоимости осуществляется по инициативе сторон. Определенная в результате независимой оценки цена носит рекомендательный характер и не вынуждает совершать сделку по цене отчета.
Раздел квартиры (в том числе через суд). Раздел может осуществляться путем реализации квартиры разделением полученных денег, методом выплаты компенсации одной из сторон спора, либо путем фактического выделения долей. Для раздела необходима независимая оценка стоимости квартиры или доли.
Оценка для страхования квартиры в районе Можайский. Чтобы застраховать квартиру, требуется оценить ее рыночную стоимость, на ее основе будет определен размер страховой выплаты, обычно, для этого нанимают эксперта оценщика.
Уменьшение кадастровой стоимости квартиры в районе Можайский. Нередко владельцы, хотят уменьшить кадастровую стоимость недвижимости со стремлением снизить налог на недвижимость, арендную ставку или цену выкупа из гос. Собственности. Наиболее эффективным служит оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета рыночной стоимости.
Нотариальное оформление собственности (обмен, дарение, рента, наследование). Нотариус потребует предоставления отчета для определения размера госпошлины. Оценка квартиры для нотариуса, как правило, дешевле оценки для других целей.
Для отчета перед органами опеки и попечительства. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, требуется обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Эта мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При заключении брачного контракта, необходима независимая оценка имущества, которого касаются пункты контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из государственной или муниципальной собственности, обязательна ее независимая оценка.

Итог работы оценщика квартиры в районе Можайский

Результатом работы нашего эксперта считается отчет, оформленный в соответствии со всеми требованиями законодательства РФ в сфере оценочной деятельности. Отчет об оценке считается официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. Отчет включает в себя:

• Порядок проведения оценки;
• Дату оценки;
• Информацию о виде права и собственнике;
• Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
• Описание квартиры;
• Описание местоположения;
• Описание используемых подходов и методов;
• Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о стоимости квартиры в районе Можайский

Если вам не требуется полноценный отчет об оценке квартиры, а надо узнать рыночную стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Документ содержит экспертное мнение (независимого оценщика) о рыночной стоимости оцениваемой квартиры. Этот документ предоставляется в свободной форме и не имеет трудной расчётной части, поэтому стоимость выданного экспертного заключения значительно ниже стандартного отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение подходит не для всех случаев, а лишь для тех, когда не требуется полноценный отчет.