Оценка квартиры в районе Нагатино-Садовники

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких случаях следует независимая оценка квартиры

Независимая оценка квартиры, необходима в некоторых случаях, предусмотренных законодательством, а также может проводиться по желанию заказчика.
Получение ипотеки. Оформление ипотеки требует внесения первого взноса и уплаты оставшейся суммы за счет банка. В качестве залога служит покупаемый объект недвижимости. В случае если должник по ипотеке окажется не в состоянии выплачивать кредит, квартира будет реализована с целью погашения долга. В данной ситуации независимая оценка стоимости проводится для расчета рыночной стоимости и объема залога.
Для сделок с покупкой и продажей квартиры. Потребность оценить действительную цену квартиры может появиться при сделках купли/продажи квартиры у покупателя или продавца…
Споры по разделу имущества. В большинстве случаев раздел имущества требует оценки недвижимого имущества. Она нужна для установления долей собственников в спорной квартире.
Независимая оценка для целей страхования квартиры в районе Нагатино-Садовники. Для страхования квартиры делается независимая оценка для определения страховой суммы. Как правило, для оценки привлекают независимых оценщиков.
Оспаривание кадастровой стоимости квартиры в районе Нагатино-Садовники. Нередко собственники, желают уменьшить кадастровую стоимость недвижимости. Наиболее действенным является оспаривание через суд с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры. Обычно, рентабельным будет коллективное оспаривание стоимости квартир в одном доме или очень дорогих квартир.
Оформление собственности у нотариуса при обмене, наследовании, ренте, дарении. Нотариальное оформление потребует отчета об независимой оценке имущества. Оценка квартиры для нотариуса, как правило, дешевле оценки для других целей.
Независимая оценка квартиры для отчета перед органами опеки. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуется обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При составлении брачных контрактов требуется предъявление документов, подтверждающих рыночную стоимость недвижимости в собственности сторон контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, находящейся в государственной собственности, нужна ее оценка.

Итог работы оценщика квартиры

Результатом работы нашего эксперта является отчет об оценке, оформленный в соответствии с требованиями законодательства РФ в сфере оценочной деятельности. Отчет является официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание оцениваемой квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры в районе Нагатино-Садовники

Когда вам не требуется отчет об оценке квартиры, а требуется узнать цену квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Это мнение специалиста (эксперта) касательно стоимости квартиры. Этот документ предоставляется в простой форме и не содержит трудной расчётной части, поэтому стоимость выданного экспертного заключения значительно меньше полноценного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение подойдет, как правило, для ситуаций необязательной оценки.