Оценка квартиры в районе Нагатинский Затон

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться оценить квартиру

В самом деле, ситуаций, когда необходима оценка стоимости квартиры в Нагатинском Затоне достаточно много и все их перечислить почти невозможно, мы укажем самые распространенные.
Получение ипотеки. Оформление ипотеки предусматривает внесение первого взноса и уплаты остальной суммы банком в залог недвижимости. В качестве залога служит покупаемый объект недвижимости. При невыполнении должником обязательств по кредиту, банк реализует квартиру для погашения кредита. В данном случае оценка стоимости осуществляется для оценки реальной рыночной стоимости (иногда сразу определяют ликвидационную стоимость) и объема залога.
Сделки купли/продажи квартиры в Нагатинском Затоне. Объяснимое желание организовать оценку может появиться у одной из сторон при сделке по купле/продаже недвижимости. Подобные случаи не предусматривают обязательной независимой оценки и оценка проводится целиком по инициативе одной из сторон. Скалькулированная в результате независимой оценки стоимость имеет рекомендательный характер и не принуждает стороны совершать сделку по цене отчета.
Раздел квартиры в районе Нагатинский Затон через суд. Зачастую раздел имущества обязует делать независимую оценку. Она требуется для определения долей собственников в спорном имуществе.
Оценка для страхования квартиры в районе Нагатинский Затон. Для определения размера страховой выплаты необходима независимая оценка квартиры, для ее проведения привлекают независимого оценщика.
Процесс оспаривания кадастровой стоимости квартиры в Нагатинском Затоне. Нередко владельцы, а также арендаторы и покупатели хотят уменьшить кадастровую стоимость недвижимости, для уменьшения налога или стоимости выкупа имущества. Наиболее результативным считается оспаривание через суд с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры.
Оформление собственности у нотариуса при дарении, ренте, обмене, наследовании. Нотариус потребует предъявления отчета для калькуляции размера государственной пошлины.
Оценка квартиры для отчета перед органами опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются дети, требуют обязательной независимой оценки недвижимости для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. Для составления брачного контракта, нужна оценка имущества, которого касаются условия контракта.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, приходится осуществить ее оценку.

Что вы получаете в итоге

Основным итогом работы будет отчет оценщика, составленный в соответствии с требованиями закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости, а также дату;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в районе Нагатинский Затон;
  • Доскональное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание района нахождения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о цене квартиры – для чего нужно

Если же вам не нужен полноценный отчет об оценке квартиры, а требуется установить стоимость квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Документ отражает экспертное мнение (независимого оценщика) о наиболее вероятной рыночной или иной стоимости оцениваемой квартиры. Данный документ предоставляется в свободной форме и не отражает трудной расчётной части, а потому цена экспертного заключения намного ниже полноценного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение подойдет, в большинстве случаев, для случаев необязательной оценки.