Оценка квартиры в районе Некрасовка

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться сделать независимую оценку стоимости квартиры

Независимая оценка стоимости квартиры, необходима в случаях, предусмотренных законодательством, а также в некоторых случаях проводится по желанию клиента.
Ипотека. Получение ипотечного кредита требует внесения первого взноса и уплаты оставшейся суммы банком в залог недвижимости. А в роли залогового имущества выступает сама квартира или другая недвижимость. Если должник по ипотеке окажется не в состоянии выплачивать кредит, залоговая недвижимость может быть реализована с целью погашения долга. Независимая оценка для ипотеки необходима как раз для определения ставки первоначального взноса и размера кредита.
Для покупки или продажи квартиры. Желание установить действительную стоимость квартиры появляется при сделках купли/продажи квартиры у одной из сторон сделки. Напоминаем, что в данном контексте определенная независимым оценщиком стоимость носит исключительно рекомендательный и информационный характер.
Споры, связанные с разделом имущества. Раздел может осуществляться путем продажи квартиры разделением полученных денег, методом выплаты компенсации одной из сторон спора, либо методом фактического выделения долей. Для раздела необходима независимая оценка стоимости квартиры или доли.
Оценка для страхования квартиры в Некрасовке. Для того, чтобы застраховать квартиру, надо оценить ее рыночную стоимость, на ее основе будет определен размер страховой выплаты, обычно, для этой оценки нанимают независимого оценщика.
Уменьшение кадастровой оценки квартиры в Некрасовке. Нередко собственники, желают оспорить кадастровую стоимость недвижимости, для снижения налога или стоимости выкупа имущества. Наиболее эффективным остается оспаривание в суде с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости.
Нотариальное оформление собственности. Оформление у нотариуса потребует предоставления отчета об оценке имущества.
Для отчета перед органами опеки. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуют обязательной оценки недвижимого имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При заключении брачных контрактов требуется предъявление документов, обосновывающих рыночную стоимость недвижимости в собственности сторон контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из собственности, требуется ее независимая оценка.

Что вы получаете в итоге

Основным результатом работы остается отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованием закона и считающийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание квартиры;
  • Описание района расположения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Что такое экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры

Если же вам не требуется полноценный отчет об оценке квартиры, а нужно установить рыночную стоимость квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Это мнение специалиста (оценщика) касательно стоимости квартиры. Данный документ предоставляется в простой форме и стоимость его получения значительно меньше цены отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение подходит не для всех ситуаций, а только тогда, когда не требуется полноценный отчет.