Оценка квартиры в районе Нижегородский

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться провести независимую оценку квартиры

Оценка квартиры, требоваться в некоторых случаях, предписанных законом, кроме того может делаться по желанию заказчика.
Ипотечный кредит. Получение ипотеки предусматривает внесение первоначального взноса и уплаты оставшейся суммы за счет банка в счет залога. В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости. В случае невыполнения должником обязательств по кредиту, банк реализует квартиру для погашения долга. Независимая оценка стоимости для ипотеки нужна именно для определения размера ставки первоначального взноса и размера кредита.
Сделка купли/продажи квартиры в районе Нижегородский. При покупке или продаже квартиры у одного из участников сделки может появиться желание определения подлинной рыночной цены квартиры…
Раздел квартиры (в том числе через суд). Очень часто раздел имущества требует независимой оценки недвижимости. Она необходима для установления долей собственников в спорной квартире.
Независимая оценка для страхования квартиры в районе Нижегородский. Для того, чтобы застраховать квартиру, необходимо установить ее рыночную стоимость, на ее основе рассчитывается размер страховой выплаты, как правило, для этой оценки нанимают оценщика.
Уменьшение кадастровой оценки. Часто владельцы, хотят уменьшить кадастровую стоимость недвижимости, для снижения налога или цены выкупа имущества. Самым эффективным является оспаривание через суд с предоставлением отчета рыночной стоимости. В большинстве случаев, рентабельным остается коллективное снижение стоимости квартир.
Оформление собственности у нотариуса при дарении, наследовании, ренте, обмене. Оформление у нотариуса потребует отчета об независимой оценке имущества. Как правило оценка для нотариуса осуществляется быстро и недорого.
Для отчета в органы опеки и попечительства. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются дети, обязуют к проведению оценки недвижимого имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. Для заключения брачного контракта, требуется оценка имущества, которого касаются условия контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из государственной или муниципальной собственности, нужна ее оценка.

Итог работы оценщика квартиры

Главным результатом работы становится отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату на которую проводится оценка, цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Подробное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание района расположения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры

Не всегда требуется предъявление официального отчета об оценке и хватает экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой лаконичную версию отчета об оценке. Это экспертное мнение специалиста (оценщика) касательно стоимости квартиры. Данный документ составляется в простой форме и цена его получения намного меньше стоимости отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение применимо, в большинстве случаев, для случаев необязательной оценки.