Оценка квартиры в районе Ново-Переделкино

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для каких целей делают оценку стоимости квартиры в Ново-Переделкино

Независимая оценка стоимости квартиры бывает, нужна в некоторых случаях, предусмотренных законодательством, кроме того в некоторых случаях проводится по желанию заказчика.
Ипотечное кредитование. Получение ипотеки предусматривает внесение первого взноса и уплаты остальной суммы за счет банка (залог). В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости. В случае невыполнения должником обязательств по ипотеке, банк реализует квартиру для погашения долга. В данном случае независимая оценка осуществляется для оценки реальной рыночной стоимости (иногда сразу определяют ликвидационную стоимость) и размера залога.
Для покупки или продажи квартиры. Желание оценить действительную рыночную стоимость квартиры может появиться при сделках купли/продажи квартиры у одной из сторон сделки. Это пример ситуации, когда независимая оценка стоимости осуществляется добровольно.
Раздел квартиры (в том числе в суде). В большинстве случаев раздел имущества требует заказывать независимую оценку стоимости. Она требуется для определения долей владельцев в спорной квартире.
Независимая оценка для целей страхования квартиры в Ново-Переделкино. Для определения размера страховой выплаты требуется независимая оценка квартиры, для ее осуществления привлекают эксперта оценщика.
Уменьшение кадастровой стоимости. Часто владельцы, хотят оспорить кадастровую стоимость недвижимости. Наиболее действенным считается оспаривание через суд с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры.
Оформление собственности у нотариуса при наследовании, ренте, обмене, дарении. Оформление у нотариуса требует отчета об оценке имущества.
Оценка квартиры для органов опеки. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются дети, обязуют к проведению независимой оценки указанного имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При заключении брачного контракта, обязательна независимая оценка имущества, которое затрагивают условия контракта.
Приватизация. Приватизация государственной квартиры в районе Ново-Переделкино происходит с обязательной оценкой стоимости приватизируемой квартиры.

Итог работы оценщика квартиры

Основным результатом работы будет отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованиями закона и считающийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание местоположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о стоимости квартиры в Ново-Переделкино

Далеко не всегда необходимо предъявление официального отчета об оценке и можно обойтись экспертным заключением о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой лаконичную форму отчета об оценке. Это экспертное суждение специалиста (эксперта) о рыночной стоимости квартиры. Данный документ предоставляется по простой форме и цена его получения намного ниже полноценного отчета. Внимание, экспертное заключение подойдет не для всех случаев, а лишь для тех, когда не требуется обязательная оценка.