Оценка квартиры в районе Новогиреево

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для каких целей проводят оценку квартиры в Новогиреево

Независимая оценка стоимости квартиры бывает, необходима в некоторых случаях, предписанных законом, кроме того может проводиться по желанию клиента.
Ипотечный кредит. При ипотечном кредитовании вы платите начальный взнос, а оставшуюся сумму вносит банк, в счет залога недвижимости. В качестве залога служит покупаемый объект недвижимости. Если владелец ипотечной квартиры окажется не в состоянии выплачивать кредит, квартира будет продана для погашения кредита. Независимая оценка для ипотечного кредита необходима именно для калькуляции размера первого взноса и объема кредита.
Сделка купли/продажи квартиры в районе Новогиреево. При купли/продаже квартиры у одной из сторон может появиться потребность определения реальной рыночной цены квартиры…
Споры по разделу имущества. Раздел может осуществляться методом реализации квартиры последующим разделом денежных средств, методом выплаты компенсации одной из сторон спора, либо методом фактического выделения долей. Для раздела необходима оценка квартиры или доли.
Оценка для страхования квартиры в Новогиреево. Для установления размера страховой выплаты нужна независимая оценка квартиры, для ее проведения приглашают эксперта оценщика.
Уменьшение кадастровой оценки квартиры в Новогиреево. Нередко владельцы, хотят уменьшить кадастровую стоимость недвижимости. Самым результативным будет оспаривание через суд с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости.
Оформление собственности у нотариуса при дарении, обмене, наследовании, ренте. Нотариус потребует предоставления отчета об оценке для расчета размера госпошлины.
Для отчета в органы опеки. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуется обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Данная мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При заключении брачного контракта, обязательна оценка имущества, которое затрагивают условия контракта.
Приватизация. Приватизация государственной квартиры в Новогиреево осуществляется с обязательной оценкой стоимости приватизируемой квартиры.

Что вы получаете в итоге

Основным итогом работы, является отчет оценщика, составленный в соответствии с требованиями закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в районе Новогиреево;
  • Описание квартиры;
  • Описание района расположения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры – для чего нужно

Не всегда требуется предъявление официального отчета об оценке и можно обойтись экспертным заключением о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой лаконичную версию отчета об оценке. Это экспертное суждение специалиста (эксперта) о стоимости квартиры. Данный документ предоставляется в простой форме и не содержит сложной расчётной части, а потому стоимость выданного экспертного заключения о стоимости квартиры в Новогиреево заметно меньше обычного отчета. Внимание, экспертное заключение может быть использовано не для всех случаев, а лишь для тех, когда не требуется обязательная оценка.