8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в районе Обручевский

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться сделать независимую оценку стоимости квартиры

В самом деле, случаев, когда может потребоваться независимая оценка стоимости квартиры в районе Обручевский довольно много и все перечислить почти невозможно, мы укажем самые востребованные.
Ипотечное кредитование. Оформление ипотеки предусматривает уплату первоначального взноса и уплаты остальной суммы банком (залог). При этом, в роли залога выступает квартира или иная недвижимость. При невыполнении держателем ипотеки обязательств по ипотеке, банк сбывает недвижимость для погашения долга. Независимая оценка стоимости для ипотечного кредита необходима для определения размера первого взноса и размера кредита.
Сделки купли/продажи квартиры в районе Обручевский. Желание узнать реальную рыночную стоимость квартиры может появиться при купле-продаже квартиры у покупателя или продавца. В подобных ситуациях независимая оценка будет необязательной и целиком добровольной. Выведенная в итоге оценки цена имеет рекомендательный характер и не вынуждает стороны продавать или покупать по цене указанной в отчете.
Оценка для установления долей при разделах. Чаще всего раздел имущества требует независимой оценки недвижимости. Она нужна для установления долей собственников в спорном имуществе.
Оценка для страхования квартиры в районе Обручевский. Для установления размера страховой выплаты необходима независимая оценка квартиры, для ее осуществления приглашают оценщика.
Процесс оспаривания кадастровой оценки. Нередко владельцы, хотят снизить кадастровую стоимость недвижимости. Самым эффективным остается оспаривание через суд с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости.
Вступление в права наследства, дарения, оформление ренты, обмена. Нотариус потребует предъявления отчета об оценке для калькуляции размера госпошлины. Чаще всего оценка для нотариуса проводится быстро и дешево.
Оценка квартиры для отчета перед органами опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние, обязуют к проведению независимой оценки недвижимости для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При заключении брачного контракта, обязательна оценка имущества, которого касаются условия контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из государственной или муниципальной собственности, требуется ее независимая оценка.

Что вы получаете в итоге

Основным итогом работы становится отчет оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и считающийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в районе Обручевский;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание местоположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о стоимости квартиры в районе Обручевский

Если же вам не требуется отчет об оценке квартиры, а надо установить стоимость квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Это экспертное мнение специалиста (независимого оценщика) относительно рыночной стоимости квартиры. Данный документ предоставляется в простой форме и цена его значительно меньше полноценного отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение применимо, обычно, для случаев необязательной оценки.