Оценка квартиры в Очаково-Матвеевском

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких целях проводят оценку квартиры в Очаково-Матвеевском

В действительности, случаев, когда требуется независимая оценка стоимости квартиры в Очаково-Матвеевском достаточно много и все перечислить почти не реально, мы рассмотрим только самые распространенные.
Ипотека. При ипотечном кредитовании вы платите первый взнос, а оставшуюся сумму вносит банк, в счет залога недвижимости. В качестве залога служит приобретаемый объект недвижимости. Если владелец ипотечной квартиры будет неплатежеспособным, квартира будет реализована с целью погашения долговых обязательств. В этом случае оценка стоимости проводится для калькуляции реальной рыночной стоимости и объема залога.
Сделка купли/продажи квартиры в Очаково-Матвеевском. Когда сделка происходит между частными или юридическими лицами, то в оценке бывают заинтересованы стороны сделки (продавец и покупатель). Это пример случая, когда независимая оценка делается добровольно, не являясь обязательной.
Раздел квартиры в Очаково-Матвеевском через суд. В большинстве случаев раздел имущества обязует заказывать оценку. Она требуется для установления долей владельцев в спорном имуществе.
Оценка для страхования квартиры в Очаково-Матвеевском. Перед страхованием квартиры осуществляется оценка для определения страховой суммы. В большинстве случаев, для данной оценки нанимают независимых оценщиков.
Процесс оспаривания кадастровой оценки квартиры. Часто владельцы, желают снизить кадастровую стоимость недвижимости, для снижения налога или цены выкупа имущества. Самым действенным служит оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости.
Вступление в права наследства, оформление ренты, дарения, обмена. Нотариальное оформление требует предоставления отчета об оценке имущества. Как правило независимая оценка для нотариуса делается быстро и дешево.
Для отчета перед органами опеки и попечительства. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуется обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Данная мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При составлении брачных контрактов необходимо предоставление документов, обосновывающих стоимость недвижимости в собственности супругов.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, надо провести ее оценку.

Что вы получаете в итоге

Основным итогом работы, является отчет независимого оценщика, оформленный в соответствии с требованием закона и считающийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание оцениваемой квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные оценщика и компании.

Что такое экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры

Если же вам не нужен полноценный отчет об оценке квартиры, а интересно узнать рыночную стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это суждение специалиста (оценщика) касательно рыночной стоимости квартиры. Данный документ предоставляется в свободной форме и не имеет сложной расчётной части, и стоимость экспертного заключения о стоимости квартиры в Очаково-Матвеевском намного меньше полноценного отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение подходит, как правило, для случаев необязательной оценки.