Оценка квартиры в районе Останкинский

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для чего следует независимая оценка квартиры

Независимая оценка стоимости квартиры, нужна в ряде случаев, предписанных законом, кроме того в некоторых случаях проводится по инициативе клиента.
Ипотечное кредитование. При ипотечном кредитовании вы вносите первичный взнос, при этом остальную сумму уплачивает банк, оформляя квартиру в залог. В качестве залога служит приобретаемый объект недвижимости. При невыполнении держателем ипотеки обязательств по ипотеке, банк реализует недвижимость для погашения кредита. Независимая оценка стоимости для ипотеки необходима именно для определения размера первого взноса и размера кредита.
Для покупки или продажи квартиры. При купли/продаже квартиры у одной из сторон может возникнуть потребность определения истинной рыночной стоимости квартиры. Независимая оценка стоимости в данном случае не является обязательной, делается по инициативе сторон.
Споры по разделу имущества. В большинстве случаев раздел имущества требует оценки квартиры. Она требуется для установления долей владельцев в спорной квартире.
Оценка для страхования квартиры в Останкинском. Для того, чтобы застраховать квартиру, надо определить ее стоимость, на ее основе определяется размер страховой выплаты, почти всегда, для этой оценки нанимают эксперта оценщика.
Снижение кадастровой оценки. Нередко владельцы, хотят уменьшить кадастровую стоимость недвижимости со стремлением снизить налоговое бремя или стоимость выкупа недвижимости у государства или муниципалитета. Самым эффективным будет оспаривание через суд с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости. Почти всегда, рентабельным будет коллективное оспаривание стоимости нескольких схожих объектов (квартир в одном доме) или очень дорогих квартир.
Нотариальное оформление собственности. Оформление у нотариуса требует отчета об оценке имущества. Обычно независимая оценка для нотариуса осуществляется быстро и за скромную сумму.
Для отчета перед органами опеки и попечительства. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуют обязательной оценки недвижимости для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. Для заключения брачного контракта, нужна независимая оценка имущества, которое затрагивают пункты контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из государственной или муниципальной собственности, нужна ее независимая оценка.

Итог работы оценщика квартиры в районе Останкинский

Главным результатом работы является отчет независимого оценщика, оформленный в соответствии с требованием закона и считающийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Доскональное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание района расположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о стоимости квартиры – что это такое

Если же вам не нужен полноценный отчет об оценке квартиры, а нужно установить стоимость квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Это экспертное суждение специалиста (оценщика) относительно стоимости квартиры. Этот документ предоставляется в простой форме и стоимость его получения значительно меньше цены отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение подойдет, как правило, для ситуаций необязательной оценки.