8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в районе Отрадное

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких целях проводят независимую оценку квартиры в районе Отрадное

Независимая оценка квартиры, требоваться в некоторых случаях, предписанных законодательством, кроме того может проводиться по желанию клиента.
Оформление ипотеки. При ипотеке вы вносите первый взнос, а оставшуюся сумму вносит банк, оформляя квартиру в залог. В качестве залогового имущества служит приобретаемый объект недвижимости. При невыполнении держателем ипотеки обязательств по ипотеке, банк реализует квартиру для погашения кредита. В данном случае оценка стоимости осуществляется для расчета рыночной стоимости (фактически это ликвидационная стоимость) и объема залога.
Для сделок с покупкой и продажей квартиры. Мудрое желание сделать оценку стоимости может появиться у продавца или покупателя при сделках по купле/продаже недвижимости. Подобные случаи не предусматривают обязательной оценки и она делается полностью по инициативе одной из сторон.
Независимая оценка для определения долей при разделах. Почти всегда раздел имущества обязует проводить оценку. Она необходима для установления долей собственников в спорном имуществе.
Оценка для целей страхования квартиры в Отрадном. Для установления размера страховой выплаты нужна независимая оценка квартиры, для ее осуществления привлекают оценщика.
Уменьшение кадастровой стоимости. Часто владельцы, а также арендаторы и покупатели стремятся уменьшить кадастровую стоимость недвижимости, для уменьшения налога или цены выкупа имущества. Наиболее действенным служит оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета рыночной стоимости.
Оформление собственности у нотариуса при обмене, дарении, наследовании, ренте. Нотариус потребует предоставления отчета для калькуляции размера государственной пошлины.
Для отчета в органы опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются дети, обязуют к проведению независимой оценки недвижимого имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При заключении брачных контрактов требуется предоставление документов, подтверждающих цену недвижимого имущества в собственности сторон контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, находящейся в государственной собственности, обязательна ее независимая оценка.

Итог работы оценщика квартиры

Итогом работы независимого оценщика является отчет об оценке, оформленный в соответствии со всеми требованиями законодательства РФ в сфере оценочной деятельности. Отчет считается официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. Отчет включает в себя:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату на которую проводится оценка, цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание местоположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о стоимости квартиры

Если вам не нужен полноценный отчет об оценке квартиры, а надо узнать цену квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Это экспертное суждение специалиста (оценщика) о стоимости квартиры. Такой документ составляется в свободной форме и не содержит трудной расчётной части, а потому цена выданного экспертного заключения значительно меньше стандартного отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение подходит не для всех ситуаций, а лишь для тех, когда не требуется обязательная оценка.