Оценка квартиры в районе Перово

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться оценить квартиру

В действительности, случаев, когда требуется независимая оценка стоимости квартиры в районе Перово достаточно много и все их перечислить очень трудно, мы перечислим самые востребованные.
Ипотечное кредитование. При открытии ипотеки вы платите начальный взнос, а остальную сумму уплачивает банк, оформляя квартиру в залог. При этом, в качестве залога выступает квартира или другая недвижимость. При невыполнении должником обязательств по ипотеке, банк реализует квартиру для погашения кредита. В данном случае оценка стоимости осуществляется для оценки рыночной стоимости и объема залога.
Сделка купли/продажи квартиры в районе Перово. При покупке или продаже квартиры у одной из сторон может появиться желание определения истинной рыночной цены квартиры…
Раздел квартиры (в том числе через суд). Зачастую раздел имущества обязует заказывать независимую оценку. Она необходима для установления долей собственников в спорной квартире.
Оценка для страхования квартиры в Перово. Для определения размера страховой выплаты нужна независимая оценка квартиры, для ее проведения привлекают оценщика.
Уменьшение кадастровой стоимости. Нередко владельцы, а также арендаторы и покупатели стремятся снизить кадастровую стоимость недвижимости. Самым эффективным остается оспаривание в суде с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры.
Нотариальное оформление собственности (наследование, рента, дарение, обмен). Нотариус потребует предоставления отчета об оценке для установления размера госпошлины.
Для отчета перед органами опеки и попечительства. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, требуется обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Данная мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При составлении брачных контрактов требуется предъявление документов, подтверждающих рыночную стоимость недвижимого имущества в собственности сторон контракта.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, желательно произвести ее независимую оценку.

Что вы получаете в итоге

Основным результатом работы является отчет независимого оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости, а также дату;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание квартиры;
  • Описание района нахождения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о стоимости квартиры

Когда вам не требуется полноценный отчет об оценке квартиры, а интересно узнать стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Документ отражает экспертное мнение (независимого оценщика) о наиболее вероятной рыночной стоимости оцениваемой квартиры. Этот документ предоставляется по простой форме и стоимость его значительно ниже цены отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение подойдет не для всех случаев, а лишь для тех, когда не требуется обязательная оценка.