Оценка квартиры в районе Покровское-Стрешнево

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться сделать оценку стоимости квартиры

Независимая оценка стоимости квартиры, требоваться в случаях, предусмотренных законодательством, кроме того может проводиться по инициативе клиента.
Ипотечное кредитование. При ипотеке вы вносите начальный взнос, а остальную сумму уплачивает банк, в счет залога недвижимости. А в роли залога служит квартира или иная недвижимость. Если должник по ипотеке окажется неплатежеспособным, сама квартира может быть реализована для погашения кредита. Независимая оценка для ипотечного кредита необходима как раз для калькуляции размера первого взноса и размера кредита.
Сделки купли/продажи квартиры в районе Покровское-Стрешнево. Объяснимое желание заказать оценку стоимости может появиться у продавца или покупателя при сделке по купле/продаже квартиры. Независимая оценка стоимости в данном случае не является обязательной, осуществляется по инициативе сторон. Выведенная в процессе независимой оценки стоимость носит рекомендательный характер и не обязывает стороны продавать или покупать по цене указанной в отчете.
Оценка для установления долей при разделе имущества. Зачастую раздел имущества требует организовывать оценку стоимости. Она необходима для установления долей владельцев в спорной квартире.
Оценка для целей страхования квартиры в районе Покровское-Стрешнево. Перед страхованием квартиры делается оценка для определения страховой суммы. Как правило, для такой оценки привлекают оценщиков.
Снижение кадастровой оценки квартиры в районе Покровское-Стрешнево. Нередко владельцы, стремятся оспорить кадастровую стоимость недвижимости, для снижения налога или цены выкупа имущества. Самым результативным становится оспаривание через суд с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости. Почти всегда, рентабельным считается коллективное снижение стоимости квартир в одном доме или очень дорогих квартир.
Вступление в права наследства, дарения, обмена, оформление ренты. Нотариальное оформление требует отчета об независимой оценке имущества.
Оценка квартиры для органов опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются дети, обязуют к проведению оценки недвижимого имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. Для заключения брачного контракта, требуется независимая оценка имущества, которого касаются условия контракта.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, приходится осуществить ее независимую оценку.

Итог работы оценщика квартиры

Главным результатом работы будет отчет независимого оценщика, оформленный в соответствии с требованиями закона и считающийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о стоимости квартиры – для чего нужно

Если же вам не требуется полноценный отчет об оценке квартиры, а необходимо узнать рыночную стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это экспертное суждение специалиста (эксперта) касательно рыночной стоимости квартиры. Документ предоставляется в простой форме и цена его получения значительно ниже стоимости отчета. Внимание, экспертное заключение может быть использовано не для всех случаев, а лишь для тех, когда не требуется оценка предусмотренная законом.