Оценка квартиры в районе Преображенское

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких целях делают независимую оценку квартиры в районе Преображенское

В самом деле, ситуаций, когда необходима независимая оценка стоимости квартиры в районе Преображенское достаточно много и все перечислить трудно, мы рассмотрим только самые распространенные.
Ипотека. Получение ипотеки предусматривает внесение первоначального взноса и уплаты оставшейся суммы банком (залог). В качестве залогового имущества выступает покупаемый объект недвижимости. В случае если должник по ипотеке окажется не в состоянии выплачивать кредит, сама квартира будет реализована для погашения долговых обязательств. В данной ситуации оценка стоимости исполняется для оценки реальной рыночной стоимости и стоимости залога.
Для сделок с покупкой и продажей квартиры. Разумное желание провести независимую оценку может возникнуть у продавца или покупателя при сделках по купле/продаже недвижимости. В подобных случаях независимая оценка является необязательной и полностью добровольной.
Оценка для определения долей при разделе имущества. Раздел может осуществляться методом реализации квартиры разделением денежных средств, путем выплаты компенсации одной из сторон спора, либо методом фактического выделения долей. Для раздела нужна независимая оценка квартиры или доли.
Независимая оценка для страхования квартиры в районе Преображенское. Перед страхованием квартиры проводится оценка с целью определения страховой суммы. Почти всегда, для такой оценки привлекают оценщиков.
Оспаривание кадастровой стоимости. Часто владельцы, а также арендаторы и покупатели хотят уменьшить кадастровую стоимость недвижимости. Наиболее эффективным остается оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости. Почти всегда, рентабельным будет коллективное оспаривание стоимости квартир.
Нотариальное оформление собственности. Оформление у нотариуса потребует отчета об оценке имущества. Обычно оценка для нотариуса делается быстро и дешево.
Независимая оценка квартиры для органов опеки. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, необходима обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. Для заключения брачного контракта, обязательна независимая оценка имущества, которого касаются пункты контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из государственной собственности, нужна ее независимая оценка.

Что вы получаете в итоге

Итогом работы независимого оценщика считается отчет, составленный в полном соответствии со всеми требованиями закона об оценочной деятельности. Отчет об оценке считается официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Доскональное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание района расположения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о цене квартиры – для чего нужно

Если вам не нужен отчет об оценке квартиры, а нужно установить рыночную стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это экспертное суждение специалиста (эксперта) о рыночной стоимости квартиры. Документ составляется в простой форме и стоимость его намного меньше стоимости отчета. Внимание, экспертное заключение подходит не для всех случаев, а только тогда, когда не требуется обязательная оценка.