Оценка квартиры в районе Пресненский

Когда может понадобиться оценить квартиру

В самом деле, ситуаций, когда может потребоваться оценка стоимости квартиры в районе Пресненский достаточно много и все перечислить почти не реально, мы укажем самые распространенные.
Ипотечный кредит. Оформление ипотеки требует внесения первого взноса и уплаты оставшейся суммы за счет банка в счет залога. В качестве залога служит приобретаемый объект недвижимости. В случае невыполнения держателем ипотеки обязательств по кредиту, банк сбывает недвижимость для погашения кредита. Оценка для ипотечного кредита требуется как раз для расчета размера первоначального взноса и размера кредита.
Для сделок с покупкой и продажей квартиры. Мудрое желание организовать независимую оценку может появиться у одной из сторон при сделке по купле/продаже недвижимости. В подобных ситуациях оценка стоимости является необязательной и полностью добровольной.
Споры, связанные с разделом имущества. Почти всегда раздел имущества требует определения стоимости квартиры. Она необходима для определения долей собственников в спорной квартире.
Независимая оценка для страхования квартиры в районе Пресненский. Для определения размера страховой выплаты нужна оценка квартиры, для ее осуществления приглашают оценщика.
Процесс оспаривания кадастровой оценки. Нередко собственники, желают оспорить кадастровую стоимость недвижимости, для уменьшения налога или цены выкупа имущества. Наиболее результативным служит оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости. Как правило, рентабельным является коллективное снижение стоимости квартир.
Вступление в права наследства, оформление ренты, обмена, дарения. Оформление у нотариуса требует отчета об оценке имущества. Почти всегда независимая оценка для нотариуса делается быстро и за скромную сумму.
Для отчета в органы опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются дети, обязуют к проведению независимой оценки недвижимости для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При заключении брачных контрактов требуется предъявление документов, обосновывающих цену недвижимости в собственности сторон контракта.
Приватизация. Приватизация государственной квартиры в районе Пресненский осуществляется с обязательной независимой оценкой стоимости приватизируемой квартиры.

Что вы получаете в итоге

Результатом работы нашего эксперта будет отчет об оценке, оформленный в полном соответствии с требованиями закона об оценочной деятельности. Отчет является официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. В отчете указывают:

• Порядок проведения оценки;
• Цель оценки и вид стоимости, а также дату;
• Информацию о собственниках квартиры и их правах;
• Обзор рынка жилья в районе Пресненский;
• Описание квартиры;
• Описание района нахождения;
• Подходы и методы оценки;
• Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры в районе Пресненский

Не всегда требуется предъявление официального отчета об оценке и можно ограничиться экспертным заключением о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой лаконичную форму отчета об оценке. Это экспертное суждение специалиста (независимого оценщика) относительно рыночной стоимости квартиры. Документ предоставляется по простой форме и цена его получения намного меньше полноценного отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение подойдет не для всех случаев, а только тогда, когда не требуется оценка предусмотренная законом.