Оценка квартиры в районе Проспект Вернадского

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для чего нужно независимая оценка квартиры

На самом деле, случаев, когда необходима независимая оценка квартиры в районе Проспект Вернадского довольно много и все их перечислить почти невозможно, ниже перечислены самые распространенные.
Ипотечное кредитование. Получение ипотечного кредита требует уплаты первоначального взноса и уплаты остальной суммы банком в залог недвижимости. При этом, в качестве залога служит сама квартира или иная недвижимость. При невыполнении держателем ипотеки обязательств по ипотечному кредиту, банк может реализовать недвижимость для погашения долга. Оценка стоимости для ипотеки требуется как раз для расчета размера ставки первого взноса и размера кредита.
Для покупки или продажи квартиры. Желание узнать реальную стоимость квартиры может появиться при купле-продаже квартиры у одной из сторон сделки. Определенная в результате независимой оценки цена имеет рекомендательный характер и не принуждает стороны продавать или покупать по цене отчета.
Независимая оценка для установления долей при разделе имущества. Очень часто раздел имущества обязует заказывать оценку. Она нужна для определения долей собственников в спорной квартире.
Оценка для страхования квартиры в районе Проспект Вернадского. Чтобы застраховать квартиру, требуется установить ее рыночную стоимость, на ее базе будет определен размер страховой выплаты, в большинстве случаев, для этого привлекают независимого оценщика.
Процесс оспаривания кадастровой стоимости квартиры. Нередко собственники, а также арендаторы и покупатели хотят оспорить кадастровую стоимость недвижимости со желанием снизить налог на недвижимость или стоимость выкупа из гос. Собственности. Самым результативным остается оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры.
Нотариальное оформление собственности. Нотариальное оформление требует предоставления отчета об независимой оценке имущества. Обычно оценка для нотариуса проводится быстро и дешево.
Оценка квартиры для органов опеки. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, требуется обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Эта мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При заключении брачных контрактов требуется предъявление документов, обосновывающих цену недвижимости в собственности сторон контракта.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, вам необходимо провести ее оценку.

Итог работы оценщика квартиры

Итогом работы независимого оценщика будет отчет об оценке, оформленный в соответствии с требованиями закона об оценочной деятельности. Отчет является официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости, а также дату;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в районе Проспект Вернадского;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание района расположения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о цене квартиры – для чего нужно

Не всегда необходимо предоставление официального отчета об оценке и довольно экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой простую версию отчета об оценке. Это мнение специалиста (оценщика) о рыночной стоимости квартиры. Такой документ составляется в простой форме и не имеет сложной расчётной части, а потому стоимость экспертного заключения о стоимости квартиры в районе Проспект Вернадского заметно ниже стандартного отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение подходит, обычно, для ситуаций необязательной оценки.