Оценка квартиры в районе Раменки

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться провести оценку стоимости квартиры

Оценка квартиры бывает, требоваться в ряде случаев, предусмотренных законодательством, кроме того может делаться по инициативе заказчика.
Ипотечный кредит. Получение ипотечного кредита предусматривает уплату первоначального взноса и уплаты оставшейся суммы за счет банка (залог). В качестве залога выступает покупаемый объект недвижимости. В случае если владелец ипотечной квартиры окажется не в состоянии выплачивать кредит, квартира будет продана для погашения кредита. В данном контексте независимая оценка исполняется для оценки реальной рыночной стоимости и размера залога.
Для покупки или продажи квартиры. Когда сделка происходит между частными или юридическими лицами, то в оценке могут быть заинтересованы стороны сделки. В таких ситуациях оценка стоимости является необязательной и полностью добровольной.
Раздел квартиры (в том числе в суде). Почти всегда раздел имущества требует организовывать оценку стоимости. Она нужна для определения долей собственников в спорном имуществе.
Независимая оценка для страхования квартиры в районе Раменки. Для страхования квартиры проводится независимая оценка для определения страховой суммы. Почти всегда, для такой оценки нанимают независимых оценщиков.
Уменьшение кадастровой оценки. Нередко собственники, а также арендаторы и покупатели стремятся оспорить кадастровую стоимость недвижимости со стремлением уменьшить налоговое бремя или стоимость выкупа недвижимости у государства. Наиболее действенным остается оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры.
Оформление собственности у нотариуса при ренте, дарении, наследовании, обмене. Оформление у нотариуса требует предоставления отчета об оценке имущества.
Для отчета в органы опеки и попечительства. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуется обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Данная мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При составлении брачных контрактов требуется предоставление документов, подтверждающих цену недвижимого имущества в собственности супругов.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, требуется осуществить ее независимую оценку.

Что вы получаете в итоге

Главным результатом работы является отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованиями закона и считающийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в районе Раменки;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание местоположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры в районе Раменки

Если вам не нужен отчет об оценке квартиры, а надо установить цену квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Документ отражает экспертное мнение (независимого оценщика) о рыночной или иной стоимости оцениваемой квартиры. Этот документ составляется в простой форме и не содержит сложной расчётной части, поэтому стоимость получения экспертного заключения заметно ниже полноценного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение подойдет, в большинстве случаев, для случаев необязательной оценки.